2024二手房中介代理合同范本

2024二手房中介代理合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為專業(yè)中介機構，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋具體地址為：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.3房屋所有權證號碼為：__________，土地使用權證號碼為：__________。1.4甲方承諾房屋及土地使用權的權屬關系清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方作為中介機構，應當根據(jù)甲方的委托，積極尋找購房客戶，并協(xié)助雙方達成購房合同。2.2乙方應當提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，向甲方介紹房地產(chǎn)市場的行情及相關法律法規(guī)。2.3乙方應當協(xié)助甲方進行房屋的銷售及過戶手續(xù)，并提供相關的法律文件。第三條中介費用3.1乙方中介費為房屋成交總價的__________%，該費用包括但不限于廣告費、推廣費、咨詢費、服務費等。3.2甲方應在房屋成交后日內(nèi)，向乙方支付中介費用。3.3乙方提供過戶協(xié)助服務，如需產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應提前書面通知乙方。4.2合同終止后，乙方應在日內(nèi)將已收取的中介費用退還甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按照約定提供服務，或未能成功銷售房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.甲乙雙方身份證明復印件5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.中介服務收費標準說明8.廣告推廣費用明細9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定支付中介費用，延遲支付或拒絕支付。3.乙方未按照約定提供服務，未能成功銷售房屋。4.乙方未按照約定時間退還已收取的中介費用。5.甲乙雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介機構：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務的企業(yè)或個人。3.中介費用：中介機構為促成合同所收取的費用。4.成交總價：房屋買賣雙方達成協(xié)議后的總價。5.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不清晰：甲方需提供完整的房屋信息，包括所有權證和土地使用權證等。2.合同履行時間過長：甲乙雙方可約定明確的合同履行期限，并按時履行合同。3.中介費用爭議：甲乙雙方應明確中介費用的計算方式和支付時間。4.房屋過戶手續(xù)復雜：乙方應提供專業(yè)的過戶協(xié)助服務，確保過戶順利進行。5.法律法規(guī)變更：甲乙雙方應密切關注法律法規(guī)的變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.二手房出售方（甲方）與中介機構（乙方）之間的合作。2.甲方委托乙