2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________出租方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________承租方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方將其商鋪出租給承租方使用，承租方承租并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________平方米1.3商鋪用途：________________________1.4商鋪編號(hào)：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_____元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______期支付，即每期支付______個(gè)月租金。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿______年______月______日。4.2租金調(diào)整原則為：每滿______年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)______%。五、商鋪使用及管理5.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租方應(yīng)遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔和安全。5.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更或解除導(dǎo)致租金、使用期限等相關(guān)條款調(diào)整的，雙方應(yīng)書面明確變更或解除后的相關(guān)條款。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。出租方（甲方）：萬達(dá)集團(tuán)有限公司承租方（乙方）：________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.水、電費(fèi)用結(jié)算單7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途2.承租方未按時(shí)支付租金3.承租方未遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪及公共區(qū)域不整潔或安全隱患4.出租方未按約定提供商鋪，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)5.出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞6.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指出租方對(duì)商鋪及公共區(qū)域的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，要求維修、更換，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如有逾期，按合同約定支付滯納金，或協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：如需變更用途，提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方溝通協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可依法解決。5.合同變更/解除：書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，明確變更或解除后的相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.