租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租及其相關(guān)條款

租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租及其相關(guān)條款第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)____路的____房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于____（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保新租戶符合租賃物的使用用途，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。6.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)____路的____房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于____（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為次承租人，經(jīng)甲方同意，享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途。4.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。4.3第三方在租賃期間如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4第三方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的租賃行為，確保租賃物符合約定的用途。5.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃物，并要求乙方支付違約金。5.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因使用租賃物造成的一切責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方在租賃期間如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租租賃物，第三方作為次承租人，能夠確保租賃物的合理使用和維護(hù)，減輕甲方在租賃期間的管理負(fù)擔(dān)。同時(shí)，第三方作為次承租人，需承擔(dān)因使用租賃物造成的一切責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益保障，確保甲方在租賃期間能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，約束乙方在租賃期間的行為，防止乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給他人，確保甲方在租賃期間的權(quán)益不受損害。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)____路的____房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于____（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為次承租人，經(jīng)甲方同意，享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途。4.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理規(guī)定，合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。4.3第三方在租賃期間如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4第三方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)合同約定享受租金優(yōu)惠等利益。5.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按照合同約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方如未經(jīng)乙方同意改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.4甲方在租賃期間如擅自收回租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于