房抵押協(xié)議書(shū)

房抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.3抵押房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條抵押范圍及期限2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方與乙方簽訂的主合同的擔(dān)保。2.2抵押期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至主合同履行完畢之日止。第三條抵押房產(chǎn)的保管與使用3.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第四條主合同的履行4.1甲方應(yīng)按照主合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照主合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按照主合同約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的主債權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，或者與甲方協(xié)商以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證復(fù)印件等）2.附件二：抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述（包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等）3.附件三：主合同的副本4.附件四：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)、未按約定用途使用抵押房產(chǎn)等。2.乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按約定方式行使抵押權(quán)等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押期限：指抵押權(quán)有效期的期限。5.主合同：指甲乙雙方簽訂的借款合同或其他相關(guān)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照主合同約定履行義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的主債權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按照主合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法主張違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款，以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.乙方同意向甲方提供貸款，并要求抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.主合同履行過(guò)程中，