房屋代銷合同協(xié)議書版

房屋代銷合同協(xié)議書版合同編號(hào)：__________房屋代銷合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：__________；（3）房屋坐落：__________；（4）房屋面積：__________平方米；（5）房屋戶型：__________；（6）房屋裝修情況：__________；（7）房屋價(jià)格：__________元/平方米，總價(jià)為：__________元。第二條代銷期限2.1本合同代銷期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代銷期滿后，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代銷期限，或終止合同。第三條代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋，應(yīng)向甲方支付代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為房屋總價(jià)的__________%。3.2代銷費(fèi)用支付方式：（1）房屋成交后，乙方向甲方支付代銷費(fèi)用；（2）代銷費(fèi)用支付時(shí)間：房屋成交后__________日內(nèi)。第四條房屋銷售4.1乙方應(yīng)全面了解房屋情況，向購(gòu)房者如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展房屋銷售工作。4.3房屋成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在代銷期限內(nèi)未能售出房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明3.房屋坐落證明4.房屋面積證明5.房屋戶型圖6.房屋裝修情況說明7.房屋價(jià)格確認(rèn)書8.房屋代銷合同協(xié)議書9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，視為違約。2.乙方未如實(shí)向購(gòu)房者介紹房屋情況，造成購(gòu)房者損失，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用，視為違約。4.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代銷費(fèi)用：指乙方代理銷售房屋所收取的費(fèi)用，通常是房屋總價(jià)的百分比。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售周期過長(zhǎng)，乙方銷售任務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代銷期限，或終止合同，并按約定支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與乙方介紹不符，導(dǎo)致購(gòu)房者退款。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因虛假宣傳造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意代理