正規(guī)廉租房買賣合同

正規(guī)廉租房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀。3.2乙方應在驗收合格后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務、抵押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應確保房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標準和規(guī)定。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應按約定接受房屋的交付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易備案證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認書8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照約定修復或重新建造房屋，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付房款。4.乙方未按約定接受房屋交付：解決辦法：提醒乙方按照合同約定接受房屋交付，否則承擔違約責任。5.遇到其他違約行為：解決辦法：根據(jù)合同約定，向違約方主張相應的違約責任，并通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并支付房價款。3.雙方就房屋買賣達成一致，并簽訂本