保健中心租賃合同模板

保健中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________保健中心租賃合同模板甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的保健中心租賃給乙方使用，乙方承租甲方保健中心事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的保健中心，位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米，建筑物總面積約為__________平方米。1.2乙方承租的保健中心包括：__________（具體列出保健中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證保健中心的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)依法履行出租方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用保健中心，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。（2）妥善保管保健中心的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，履行承租方的其他權(quán)利義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供保健中心或未保障設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件2.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件3.保健中心所有權(quán)證明文件4.保健中心設(shè)施、設(shè)備清單5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.合同解除協(xié)議9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證保健中心設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過合同約定的期限。3.乙方未按照約定的租賃用途使用保健中心，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取未約定的費(fèi)用。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取未約定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為保健中心的所有權(quán)人，乙方為保健中心的經(jīng)營(yíng)者。2.乙方因業(yè)務(wù)需要，租賃甲方