合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：************買(mǎi)受人(乙方)：************依據(jù)XX有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守第一條出賣(mài)存量房的詳細(xì)狀況如下(一)存量房座落在合肥市****【區(qū)】****【路】****號(hào)****幢****室(車(chē))庫(kù)等部位：****權(quán)屬證號(hào)為：****類(lèi)型：****用途：****結(jié)構(gòu)：****(二)建筑面積****平方米(含【****】【****】面積****平方米)。(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾狀況(詳見(jiàn)附件一)。(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)。甲方已照實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫(xiě))：****仟****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元，￥****元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于****年**月**日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起****日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū)，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值****元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后****日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi)****元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)賜予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中商定。第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過(guò)****日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條商定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之****的違約金，合同連續(xù)履行二、逾期超過(guò)****日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之****的違約金。假如乙方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同連續(xù)履行。第九條甲方未按本合寫(xiě)其次條商定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理一、逾期未超過(guò)***日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金，合同連續(xù)履行二、逾期超過(guò)***日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起***日內(nèi)，退還全部已付款。假如甲方情愿連續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同連續(xù)履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。一、*****************************二、*****************************第十一條甲、乙雙方同意托付房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同商定以外的托付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行商定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁二、[依法向人民法院起訴]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)****份、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********證件號(hào)碼：**********證件號(hào)碼：**********【居住】【注冊(cè)】地址：****【居住】【注冊(cè)】地址：****郵政編碼：**********郵政編碼：**********代理人：***********代理人：***************年****月***日****年****月***日合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)題：合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議摘要：本合同簽訂雙方為買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"），就買(mǎi)賣(mài)存量房達(dá)成一致協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，共同遵守以下條款：正文：一、房屋信息及價(jià)款1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于合肥市區(qū)的存量房，具體信息如下：-房屋地址：-建筑面積：-戶(hù)型及樓層：-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥_______），買(mǎi)方須在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全款給賣(mài)方。其中，首付款為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥_______），應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給賣(mài)方。二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.賣(mài)方保證其所售存量房的合法權(quán)屬，并承諾無(wú)任何抵押、查封、糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。2.買(mǎi)方支付全款后，賣(mài)方須將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律證明文件按照約定交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方自領(lǐng)取上述證明文件之日起，成為存量房的合法所有人。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府規(guī)定的程序和要求辦理存量房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自所需責(zé)任和費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)內(nèi)務(wù)所或相關(guān)部門(mén)辦理的相關(guān)手續(xù)證明文件的真實(shí)性由賣(mài)方負(fù)責(zé)。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自本協(xié)議生效之日起，存量房的所有權(quán)、管理權(quán)以及使用風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。2.在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議生效之前，如因任何原因?qū)е麓媪糠繗p、損壞或其他影響其價(jià)值的情況，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，可向合肥市人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，并分別生效。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附：買(mǎi)方和賣(mài)方身份證件復(fù)印件各一份。合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)【合同標(biāo)題】合肥市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議【合同范文】甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)填寫(xiě)賣(mài)方信息）乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)填寫(xiě)買(mǎi)方信息）鑒于甲乙雙方就合肥市區(qū)的存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋信息1.1 房屋坐落地址：（填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）1.2 房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）1.3 建筑結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型）1.4 產(chǎn)權(quán)情況：（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）1.5 其他特殊約定：（根據(jù)實(shí)際情況，如裝修情況、使用權(quán)等）第二條 買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1 買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）2.2 支付方式：（填寫(xiě)支付方式，如一次性付款、分期付款等）2.3 付款時(shí)間及方式：（填寫(xiě)付款時(shí)間，如簽訂協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，并注明付款方式）第三條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)3.1 權(quán)屬過(guò)戶(hù)：賣(mài)方自愿由其自行辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理期限不得超過(guò)合同簽訂之日起30個(gè)工作日。3.2 費(fèi)用負(fù)擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條 交付與驗(yàn)收4.1 交付時(shí)間：賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間不晚于協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣(mài)方并要求解決。第五條 違約責(zé)任5.1 違約賠償：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。5.2 爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條 其他約定事項(xiàng)6.1 本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方持有一份，買(mǎi)方持有一份，具有同等的法律效力。6.2 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議簽訂之日起生效。6.