2024廠房物業(yè)管理合同格式文本

2024廠房物業(yè)管理合同格式文本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為廠房的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方廠房的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）廠房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）廠房的安全保衛(wèi)；（3）廠房的環(huán)境衛(wèi)生；（4）廠房的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）協(xié)調(diào)解決廠房使用過程中的相關(guān)問題。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠房的正常使用。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供發(fā)票給甲方；（3）如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)，不得損壞廠房設(shè)施設(shè)備；（5）甲方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房的正常使用；（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房的安全保衛(wèi)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，做好廠房的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的合理意見及時(shí)整改。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.廠房設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.安全生產(chǎn)管理制度

6.環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

7.甲方意見反饋表

8.乙方服務(wù)整改計(jì)劃

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于：

未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

安全保衛(wèi)措施不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生

環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)

未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決廠房使用過程中的問題2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：

延遲支付或部分支付服務(wù)費(fèi)用

未按要求支付違約金3.甲方擅自改變廠房使用性質(zhì)，損壞設(shè)施設(shè)備，或從事違法活動(dòng)：

未經(jīng)乙方同意改變廠房使用性質(zhì)

故意損壞或未經(jīng)授權(quán)使用廠房設(shè)施設(shè)備

從事違法活動(dòng)導(dǎo)致廠房聲譽(yù)受損三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理：指對(duì)廠房的設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理服務(wù)。

4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：

提前溝通費(fèi)用明細(xì)，明確支付時(shí)間及方式。

設(shè)立專用賬戶，定期提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。2.服務(wù)質(zhì)量不符：

定期檢查與反饋，乙方及時(shí)整改。

設(shè)立甲方意見反饋渠道，乙方定期回復(fù)整改措施。3.安全事故發(fā)生：

加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。

建立應(yīng)急預(yù)案，定期演練。4.設(shè)施設(shè)備損壞：

明確使用規(guī)范，限制未經(jīng)授權(quán)的使用。

損壞賠償條款明確，及時(shí)修復(fù)或賠償。5.法律法規(guī)變更：

及時(shí)更新合同條款，遵守最新法律法規(guī)。

雙方共同學(xué)習(xí)法律法規(guī)，確保合同合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要專業(yè)物業(yè)管