2024二手房買賣合同無

2024二手房買賣合同無合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用，自過戶之日起，由買方承擔。4.2該房屋的物業(yè)管理費，自過戶之日起，由買方承擔。4.3買方應在過戶后____個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.4賣方應保證該房屋在過戶后____個月內(nèi)，無任何因房屋質(zhì)量問題導致的糾紛。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同的約定，按時交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2若買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證原件及復印件3.買方身份證原件及復印件4.房屋買賣合同草案5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)管理合同復印件7.公共事業(yè)費用支付憑證復印件8.戶口遷移證明9.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按時交付房屋，認定違約。2.買方未能按時支付房款，認定違約。3.賣方未能保證過戶后一定期限內(nèi)無因房屋質(zhì)量問題導致的糾紛，認定違約。4.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)遷出戶口，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.戶口遷移：將個人戶口從原地址遷移至新地址的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向買方追討違約金，并有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房屋質(zhì)量問題導致糾紛。解決辦法：賣方應承擔維修責任，如未能解決，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或要求解除合同。4.問題：買方未能遷出戶口。解決辦法：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并盡快辦理戶口遷移手續(xù)。五、所有應用場景