2024辦公樓租賃協(xié)議書簡(jiǎn)單

2024辦公樓租賃協(xié)議書簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公樓設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.3甲方租賃的辦公樓如需進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須提前征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給乙方。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、使用及管理5.1甲方應(yīng)合理使用租賃的辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方或其他租賃者的利益。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)管理公司的工作。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際租賃期限扣除押金后，將剩余租金無息退還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)代表證明5.乙方授權(quán)代表證明6.辦公樓平面圖7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方未按約定維修保養(yǎng)辦公樓，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。4.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定提供辦公樓，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并支付租金的一方。2.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并出租的一方。3.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，逾期支付時(shí)扣除相應(yīng)滯納金。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失。3.問題：辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如有甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：租賃合同提前解除。解決辦法：按照合同約定扣除押金后，剩余租金無息退還甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦