工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)準(zhǔn)則

工程監(jiān)理企業(yè)單元2對項(xiàng)目業(yè)主而言選擇一個(gè)優(yōu)秀的工程監(jiān)理企業(yè)有利于提高工程質(zhì)量、有利于保障進(jìn)度要求、有利于投資控制，進(jìn)而增加投資收益。因此，可以說業(yè)主所選擇工程監(jiān)理企業(yè)的優(yōu)劣直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。2.4.1工程監(jiān)理企業(yè)取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的途徑1.我國監(jiān)理企業(yè)取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式目前，在我國工程監(jiān)理企業(yè)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的途徑有兩種：一是通過投標(biāo)競爭取得監(jiān)理業(yè)務(wù)；二是由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務(wù)。2.4取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式1.1.1建設(shè)工程監(jiān)理的含義2.4取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式我國在《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中明確規(guī)定，關(guān)系公共利益安全、政府投資、外資工程等實(shí)行監(jiān)理必須招標(biāo)。在不宜公開招標(biāo)的機(jī)密工程或沒有投標(biāo)競爭對手的情況下，或是工程規(guī)模比較小、比較單一的監(jiān)理業(yè)務(wù)，再或者是對原工程監(jiān)理企業(yè)的續(xù)用等情況下，業(yè)主也可以采用直接委托的方式選擇工程監(jiān)理企業(yè)。第二條全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目包括：（一）使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目；（二）使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。第三條使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目；（二）使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。2.4.2必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定監(jiān)理招標(biāo)文件（2017年版）節(jié)選根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第16號《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2018年6月1日起施行。2.4.2必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定第四條不屬于本規(guī)定第二條、第三條規(guī)定情形的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，必須招標(biāo)的具體范圍由國務(wù)院發(fā)展改革部門會同國務(wù)院有關(guān)部門按照確有必要、嚴(yán)格限定的原則制訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。第五條本規(guī)定第二條至第四條規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬元人民幣以上；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上。同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。

如果工程監(jiān)理企業(yè)需要通過投標(biāo)競爭取得監(jiān)理業(yè)務(wù)，則“投標(biāo)書”就成為取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的一個(gè)重要因素。因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理企業(yè)向業(yè)主提供的是管理服務(wù)，而工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心是能夠反映監(jiān)理企業(yè)所提供的管理服務(wù)水平高低的監(jiān)理大綱。工程監(jiān)理企業(yè)的投標(biāo)書1.嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守監(jiān)理行業(yè)職業(yè)道德，不參與惡性壓價(jià)競爭活動(dòng)，嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同；2.嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，特殊情況下，承接經(jīng)營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，需向資質(zhì)管理部門申請批準(zhǔn)；3.承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的總量要視本單位的力量而定，不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后，把監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他工程監(jiān)理企業(yè)，不允許其他企業(yè)、個(gè)人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；4.對于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)較大的建設(shè)工程，或建設(shè)工程較長，工程量龐