2024年商鋪買賣合同范文（四篇）

第頁共頁2024年商鋪買賣合同范文2024年商鋪買賣合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具備商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。商鋪的地址為____________________（以下簡稱“商鋪”）。2.乙方有意購買上述商鋪，并有能力履行本合同的約定?，F(xiàn)甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下商鋪的事宜達成如下合同：第一條商鋪基本信息1.1商鋪基本信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：建筑面積（平方米）：1.2商鋪的現(xiàn)狀為：（描述商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、配套設(shè)施等信息）第二條交付與驗收2.1甲方保證商鋪在簽訂本合同時處于正常使用狀態(tài)，不存在瑕疵或糾紛。2.2甲方在本合同生效后，應(yīng)向乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。2.3乙方在收到商鋪上述所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件后，應(yīng)對商鋪進行驗收。第三條交易價格及支付方式3.1乙方購買商鋪的總價款為人民幣___________________萬元（大寫：___________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的______個工作日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_____%作為定金，即人民幣___________________萬元（大寫：___________________元整）。3.3乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余的_____%合同總價款，即人民幣___________________萬元（大寫：___________________元整）支付給甲方。3.4本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成支付：（1）定金支付日：_____年____月____日；（2）剩余款項支付日：_____年____月____日；3.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供開具發(fā)票等相應(yīng)的支付憑證，并保證所提供憑證真實有效。第四條過戶及稅費4.1商鋪的過戶應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.2甲方在本合同生效后，應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條交付時間與權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1商鋪的交付時間為本合同生效之日起______個工作日內(nèi)。5.2商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)移自交付之日起生效。乙方享有商鋪使用權(quán)和收益權(quán)。第六條保證與承諾6.1甲方保證商鋪的合法性，保證其所有權(quán)的真實有效。6.2甲方保證所提供的商鋪的相關(guān)材料、所有權(quán)證書、稅費憑證等真實有效，并承諾乙方購買商鋪后不再對其產(chǎn)生任何糾紛、索賠、賠償?shù)葐栴}。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定向乙方過戶商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金，同時承擔(dān)由此給乙方所造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定支付合同款項，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方所造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。8.2對于因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他9.1本合同采用正本二份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至本合同的所有權(quán)義務(wù)全部履行完畢之日。（以下無正文，為簽字頁）甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪買賣合同范文（二）甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于____號(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在昆明市____號，結(jié)構(gòu)為_____;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_____，租期截止為_____，租金為_____，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標準向乙方承擔(dān)違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號商鋪的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為____元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣____元整(大寫陸拾伍萬元整)。乙方的付款方式和付款期限：甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵;2、甲方負責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;第八條乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;2、乙方應(yīng)按合同約定時間及方式，履行付款義務(wù);3、乙方應(yīng)依約及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第九條、違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：____年____月____日身份證號碼：____年____月____日2024年商鋪買賣合同范文（三）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____國籍：_____【身份證】【護照】【委托代理人】姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_____。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_____。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。_____。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。1、雙方自行約定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出____%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由買受人補足;超出____%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)____千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)(1)____年____月____日前支付全部房價款的%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款(1)買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(2)買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)千百拾萬千百____拾元整;(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_____。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2024年商鋪買賣合同范文（四）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落