2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：_____受讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：_____乙方于____年____月____日在_____土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)____元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_____地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_____2、土地用途：_____3、土地性質(zhì)：_____4、土地位置：_____5、土地使用年期：_____6、土地面積：_____(平方米)7、可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)____(平方米)(1)住宅____平方米(2)管理和職工活動(dòng)用房____平方米8、建筑容積率：_____9、建筑覆蓋率：_____10、房地產(chǎn)證號(hào)：_____11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_____12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場(chǎng)地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。14、其他情況_____。甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě)____元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金____元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;乙方另選擇如下第_____種支付方式：1、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。2、本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：1、開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第_____種方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴;3、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_____分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（二）土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-001本土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下參與方簽署：甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是土地使用權(quán)的合法持有人，合法擁有位于[土地地址]（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方在土地上建造了一座建筑物（以下簡(jiǎn)稱“建筑物”），擁有該建筑物的所有權(quán)。3.受讓方有意購(gòu)買土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方于乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物的事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給受讓方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括該土地上的全部土地使用權(quán)，建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括該建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)及建筑物的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（大寫(xiě)：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫(xiě)]）。2.受讓方應(yīng)在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.受讓方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證件后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及建筑物的過(guò)戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)及建筑物的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，權(quán)屬轉(zhuǎn)移自轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方成為土地使用權(quán)及建筑物的合法持有人。第四條：保證1.轉(zhuǎn)讓方保證其是土地使用權(quán)及建筑物的合法所有人，保證其擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物的全部權(quán)利，并不存在其他個(gè)人或單位對(duì)該土地使用權(quán)及建筑物的合法權(quán)益提出異議的情況。2.轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及建筑物不存在滯納金、抵押物或其他債務(wù)，保證土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬清晰，不存在糾紛或爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓方承諾，若因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及建筑物的權(quán)屬發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條：違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若受讓方違反本合同約定未及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日千分之五的違約金作為賠償，直至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。3.若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定未按時(shí)交付土地使用權(quán)及建筑物的權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)證件的，應(yīng)向受讓方支付每日千分之五的違約金作為賠償，直至全部證件交付完畢。第六條：爭(zhēng)議解決本合同解釋及履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。雙方若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好