唐山市健身房租賃合同

唐山市健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有唐山市__________地段的健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業(yè)，開展健身業(yè)務。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的健身房物業(yè)位于唐山市__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方健身房物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方健身房物業(yè)僅用于開展健身業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方在租賃期間應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方物業(yè)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責維持租賃物業(yè)的基本設施正常運行，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用壽命。4.3租賃期間，因自然災害或其他不可抗力因素導致物業(yè)損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應立即通知甲方，并按約定承擔相關(guān)責任。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金超過__________個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.健身房物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同附件（如有）4.保險單據(jù)5.付款憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的健身房物業(yè)未能按時維修保養(yǎng)物業(yè)設施提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損害甲方物業(yè)未辦理相關(guān)保險三、法律名詞及解釋：1.健身房物業(yè)：指甲方出租給乙方用于開展健身業(yè)務的物業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方健身房物業(yè)的固定期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動辦理的相關(guān)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時，及時發(fā)送催款通知，并在逾期之日起計算滯納金。滯納金不足以彌補損失時，可依法追討欠款及損失。2.物業(yè)使用問題：乙方擅自改變物業(yè)用途時，甲方有權(quán)要求恢復原狀或支付違約金。損害甲方物業(yè)時，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.合同變更與終止：雙方同意變更或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止事項及雙方責任。甲方提前終止合同時，應支付乙方相應的違約金。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.健身