合伙建房分房協(xié)議書

合伙建房分房協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就合伙建房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________二、合伙建房的基本原則2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、融資及土地取得等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、營銷推廣及物業(yè)管理等后期工作。2.3甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)項目風(fēng)險及收益。三、合作方式3.1甲方以現(xiàn)金方式出資，占項目總出資的__________%。3.2乙方以專業(yè)技術(shù)和管理方式參與，占項目總出資的__________%。3.3甲乙雙方共同參與項目的決策和管理，按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。四、項目實施及進(jìn)度安排4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成項目土地的取得及前期準(zhǔn)備工作。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成項目的規(guī)劃設(shè)計及施工許可等相關(guān)手續(xù)。4.3項目整體建設(shè)周期為__________個月，具體進(jìn)度安排由乙方負(fù)責(zé)制定并報甲方備案。五、投資回報及利潤分配5.1項目總投資估算為__________萬元，其中甲方出資__________萬元，乙方出資__________萬元。5.2項目完成后，扣除成本、稅費等支出后，剩余利潤按甲乙雙方出資比例分配。5.3甲方出資部分的回報率不低于__________%。六、風(fēng)險及責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)項目風(fēng)險。6.2因不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)文件土地使用權(quán)證項目規(guī)劃設(shè)計方案施工許可證投資估算報告2.合作協(xié)議及相關(guān)文件合伙建房協(xié)議書出資證明權(quán)利義務(wù)分配協(xié)議投資回報及利潤分配方案3.項目管理及相關(guān)文件項目進(jìn)度計劃施工圖紙質(zhì)量管理文件安全管理文件4.法律法規(guī)及相關(guān)文件中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國建筑法相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間完成土地取得及前期準(zhǔn)備工作2.未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計及施工許可等相關(guān)手續(xù)3.未按約定比例分擔(dān)項目風(fēng)險及收益4.未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行5.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合伙建房：指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享利潤的合作方式。2.出資：指甲方以現(xiàn)金方式投入項目，乙方以專業(yè)技術(shù)和管理方式投入項目。3.投資回報及利潤分配：指項目完成后，扣除成本、稅費等支出后，按照約定比例分配剩余利潤。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地取得及前期準(zhǔn)備工作延遲：提前進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作，預(yù)留充足的時間加強與相關(guān)部門的溝通，確保手續(xù)齊全2.規(guī)劃設(shè)計及施工許可等相關(guān)手續(xù)延遲：提前與設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)方溝通，確保進(jìn)度關(guān)注政策變化，及時調(diào)整申請材料3.投資回報及利潤分配糾紛：明確約定利潤分配比例及方式，避免糾紛定期召開合伙人會議，共同商討項目進(jìn)展及利潤分配事宜4.項目風(fēng)險承擔(dān)糾紛：明確約定風(fēng)險承擔(dān)比例及方式，避免糾紛加強項目管理，降低項目風(fēng)險5.法律法規(guī)遵守問題：充分了解并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策定期對項目進(jìn)