住房抵押借款協(xié)議模板

住房抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________住房抵押借款協(xié)議姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于借款人需要資金，愿意以自己名下的住房作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人同意向借款人提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2本貸款主要用于：________________。1.3本貸款的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2借款人應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3借款人應(yīng)于每月__日前將還款金額存入貸款人指定的銀行賬戶(hù)。第三條抵押物3.1借款人以其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本貸款的金額及利息等費(fèi)用。3.3借款人在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)向貸款人提交抵押物的相關(guān)證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期償還貸款本息；（2）妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害；（3）在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）在貸款期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值；（5）按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。4.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向借款人提供貸款；（2）監(jiān)督借款人按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；（3）在借款人違約的情況下，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）按照本協(xié)議約定收取貸款利息；（5）在借款人按期償還貸款本息后，解除抵押物的抵押狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本貸款金額的萬(wàn)分之五。5.2借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。5.3借款人違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人名下的住房所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款人身份證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)7.抵押物清單8.還款計(jì)劃表9.借款合同專(zhuān)用章10.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期償還貸款本息：逾期還款超過(guò)約定的寬限期。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于約定的用途。3.抵押物價(jià)值減少：未及時(shí)通知貸款人并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。4.未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.其他違約行為：違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本協(xié)議中申請(qǐng)貸款的一方。2.貸款人：指本協(xié)議中提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的住房。4.貸款金額：指本協(xié)議約定的借款人可獲得的貸款金額。5.貸款利率：指本協(xié)議約定的借款人應(yīng)支付的年利率。6.還款期限：指本協(xié)議約定的借款人應(yīng)按期償還貸款的期限。7.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期償還貸款本息。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商未果，貸款人可依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并按照約定用途使用貸款；如借款人拒不改正，貸款人可提前收回貸款。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值；如未能及時(shí)通知或未采取措施，貸款人可要求借款人支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，