鞋帽市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同

鞋帽市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的總面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除。9.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的維修記錄4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃標(biāo)的交付時(shí)間及交付狀態(tài)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃標(biāo)的從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變租賃用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的恢復(fù)正常使用。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方盡快支付，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鞋帽市