房地產(chǎn)交易保證金承諾書

房地產(chǎn)交易保證金承諾書合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、甲方承諾1.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由。1.2甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間、金額向乙方支付違約金。1.3甲方應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方承諾2.1乙方按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間、金額向甲方支付房價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時(shí)間接受該房產(chǎn)的交付，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。三、保證金3.1為確保雙方履行《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，甲乙雙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元作為保證金。3.2保證金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.3保證金的作用：如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.4合同履行完畢后，雙方應(yīng)在合同解除或終止后的____日內(nèi)，憑相關(guān)證明材料向?qū)Ψ椒颠€保證金。四、其他約定4.1本承諾書與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本承諾書為準(zhǔn)。4.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.該房產(chǎn)的評估報(bào)告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.保證金支付憑證8.合同履行完畢后的返還保證金憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定時(shí)間、金額支付違約金b)未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)c)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由2.乙方違約行為：a)未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款b)未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)c)未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付3.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未按照約定時(shí)間、金額支付違約金或未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。b)乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款或未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等承擔(dān)責(zé)任。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，對房價(jià)款支付、過戶手續(xù)辦理、保證金支付等承擔(dān)責(zé)任。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.保證金：為確保雙方履行合同約定，一方或雙方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付違約金：乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)可要求甲方支付剩余違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)可要求甲方支付延遲交付的違約金。3.甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事由：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款：甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)可要求乙方支付剩余房價(jià)款。5.乙方未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)可要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付：甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)可要求乙方接受房產(chǎn)交付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2.雙方在交易過程中涉及保證金事宜。3.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付違約金或未按照約定