房屋買賣定金保障合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________房屋買賣定金保障合同第一條定義與解釋1.1本合同中，“買方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（買方詳細(xì)信息）。1.2“賣方”指出售房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（賣方詳細(xì)信息）。1.3“房屋”指位于（地址）的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4“定金”指買方為確認(rèn)購(gòu)買房屋而支付的一筆款項(xiàng)，具體金額為（金額）。1.5“合同價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總價(jià)，包括定金在內(nèi)，具體金額為（金額）。1.6“交易日”指合同規(guī)定的房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的日期。第二條定金支付與保障2.1買方同意在簽署本合同時(shí)支付定金，定金支付方式為（支付方式）。2.2定金支付后，賣方應(yīng)立即將定金存入雙方共同指定的保管賬戶中，直至交易日到來(lái)。2.3定金在交易日自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同價(jià)格的一部分。2.4若買方在交易日之前單方面解除合同，賣方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣方在交易日之前單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金給買方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在交易日將房屋及其所有合法權(quán)利交付給買方。3.2買方有權(quán)在交易日之前對(duì)房屋進(jìn)行一次最終檢查，以確認(rèn)房屋符合合同規(guī)定。3.3若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在交易日之前進(jìn)行修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。第四條所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自交易日開(kāi)始轉(zhuǎn)移至買方。4.2交易日之前，房屋的任何損失或損害由賣方承擔(dān)；交易日之后，由買方承擔(dān)。第五條合同終止條件5.1若任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。5.2在合同終止的情況下，定金的處理方式應(yīng)遵循第二條的規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或索賠，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第七條附件7.1本合同附件包括但不限于：房屋詳細(xì)描述房屋檢查報(bào)告定金支付憑證雙方身份證明文件第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字：_________________賣方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣定金保障合同第一條定義與解釋1.1本合同中，“甲方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（甲方詳細(xì)信息）。1.2“乙方”指出售房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（乙方詳細(xì)信息）。1.3“丙方”指（第三方機(jī)構(gòu)名稱），作為定金保管方和合同執(zhí)行監(jiān)督方。1.4“房屋”指位于（地址）的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.5“定金”指甲方為確認(rèn)購(gòu)買房屋而支付的一筆款項(xiàng)，具體金額為（金額）。1.6“合同價(jià)格”指甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)，包括定金在內(nèi)，具體金額為（金額）。1.7“交易日”指合同規(guī)定的房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的日期。第二條定金支付與保障2.1甲方同意在簽署本合同時(shí)支付定金，定金支付方式為（支付方式）。2.2定金支付后，丙方應(yīng)立即將定金存入雙方共同指定的保管賬戶中，直至交易日到來(lái)。2.3定金在交易日自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同價(jià)格的一部分。2.4若甲方在交易日之前單方面解除合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方在交易日之前單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在交易日將房屋及其所有合法權(quán)利交付給甲方。3.2甲方有權(quán)在交易日之前對(duì)房屋進(jìn)行一次最終檢查，以確認(rèn)房屋符合合同規(guī)定。3.3若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在交易日之前進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自交易日開(kāi)始轉(zhuǎn)移至甲方。4.2交易日之前，房屋的任何損失或損害由乙方承擔(dān)；交易日之后，由甲方承擔(dān)。第五條合同終止條件5.1若任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。5.2在合同終止的情況下，定金的處理方式應(yīng)遵循第二條的規(guī)定。第六條丙方的職責(zé)與權(quán)益6.1丙方作為定金保管方，負(fù)責(zé)確保定金的妥善保管，并根據(jù)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.2丙方作為合同執(zhí)行監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求雙方提供必要的證明文件。6.3丙方有權(quán)從定金中扣除合理的保管費(fèi)用。6.4若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方有權(quán)根據(jù)合同條款進(jìn)行調(diào)解，并在必要時(shí)提請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條甲方額外權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在交易日之前對(duì)房屋進(jìn)行多次檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2若乙方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，以及相關(guān)的房屋維修和保養(yǎng)記錄。第八條乙方違約及限制條款8.1若乙方在交易日之前將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍定金作為違約金，并有權(quán)解除合同。8.2若乙方在交易日之前對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。8.3乙方在交易日之前不得將房屋出租或抵押給第三方。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：房屋詳細(xì)描述房屋檢查報(bào)告定金支付憑證雙方身份證明文件第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________丙方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________本合同引入了第三方主體丙方，作為定金保管方和合同執(zhí)行監(jiān)督方，以確保合同的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到保障。通過(guò)增加甲方的額外權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)，同時(shí)也對(duì)乙方進(jìn)行了必要的約束。第三方介入的意義和目的在于提供獨(dú)立的監(jiān)督和保管服務(wù)，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和公信力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)服務(wù)提供與保障合同第一條定義與解釋1.1本合同中，“甲方”指需提供服務(wù)的一方，其詳細(xì)信息如下：（甲方詳細(xì)信息）。1.2“乙方”指接受服務(wù)的一方，其詳細(xì)信息如下：（乙方詳細(xì)信息）。1.3“丙方”指（第三方機(jī)構(gòu)名稱），作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解方。1.4“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件一。1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方提供服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體金額為（金額）。1.6“服務(wù)期限”指本合同規(guī)定的服務(wù)提供期限，自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。第二條服務(wù)費(fèi)用支付與保障2.1乙方同意在簽署本合同時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用支付方式為（支付方式）。2.2服務(wù)費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)立即將服務(wù)費(fèi)用存入雙方共同指定的保管賬戶中，直至服務(wù)期限結(jié)束。2.3若乙方在服務(wù)期限結(jié)束前單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收服務(wù)費(fèi)用；若甲方在服務(wù)期限結(jié)束前單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還服務(wù)費(fèi)用給乙方。第三條服務(wù)提供與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照合同規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)。3.2乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行一次最終驗(yàn)收，以確認(rèn)服務(wù)符合合同規(guī)定。3.3若服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。4.3若服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。第五條合同終止條件5.1若任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。5.2在合同終止的情況下，服務(wù)費(fèi)用的處理方式應(yīng)遵循第二條的規(guī)定。第六條丙方的職責(zé)與權(quán)益6.1丙方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方，負(fù)責(zé)確保服務(wù)的質(zhì)量符合合同規(guī)定，并根據(jù)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.2丙方作為爭(zhēng)議調(diào)解方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求雙方提供必要的證明文件。6.3丙方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中扣除合理的監(jiān)督費(fèi)用。6.4若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方有權(quán)根據(jù)合同條款進(jìn)行調(diào)解，并在必要時(shí)提請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條乙方額外權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行多次驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。7.2若甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件，以及相關(guān)的服務(wù)記錄。第八條甲方的違約及限制條款8.1若甲方在服務(wù)期限內(nèi)未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍服務(wù)費(fèi)用作為違約金，并有權(quán)解除合同。8.2若甲方在服務(wù)期限內(nèi)提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3甲方在服務(wù)期限內(nèi)不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或委托給第三方。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)詳細(xì)描述服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告服務(wù)費(fèi)用支付憑證雙方身份證明文件第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________丙方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________本