2024年深圳物業(yè)服務(wù)合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年深圳物業(yè)服務(wù)合同甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng)，維保期自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，以便乙方開(kāi)展日后的維保服務(wù)。三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報(bào)警系統(tǒng)能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過(guò)程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動(dòng)了解、熟悉該消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況。五、乙方的服務(wù)承諾：1、接到甲方故障報(bào)修通知的24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況，說(shuō)明原因后可適當(dāng)調(diào)整);2、每月一次上門(mén)服務(wù)，包括巡檢、回訪、維護(hù)及操作講解，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);3、免費(fèi)進(jìn)行煙感測(cè)試;4、免費(fèi)更換打印紙、色帶;5、免費(fèi)進(jìn)行點(diǎn)位移位(僅限10個(gè)點(diǎn)位以下，增加材料另計(jì));六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：1、探頭清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價(jià)收取，免收人工費(fèi)。七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個(gè)部位，如要變動(dòng)則應(yīng)通知乙方，由乙方派人處理。2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費(fèi)用及更換材料設(shè)備的費(fèi)用。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：__________代表(簽字)：__________聯(lián)系電話：_____維保電話：_________年____月____日2024年深圳物業(yè)服務(wù)合同（二）深圳市物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：____-001甲方：【物業(yè)公司名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【物業(yè)公司地址】電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】傳真：【物業(yè)公司傳真號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】乙方：業(yè)主姓名：【業(yè)主姓名】地址：【業(yè)主地址】聯(lián)系方式：【業(yè)主聯(lián)系方式】一、合同背景為明確甲方與乙方在深圳市【小區(qū)名稱(chēng)】物業(yè)管理事宜上的權(quán)益和責(zé)任，并為了維護(hù)小區(qū)安全、優(yōu)化小區(qū)環(huán)境、提升居住質(zhì)量，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng)；小區(qū)安全管理；小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生、綠化及垃圾清理；小區(qū)停車(chē)管理；小區(qū)電梯維保等。具體細(xì)則詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)細(xì)則》。2.乙方享有合法、合理使用小區(qū)公共區(qū)域的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于基本物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境清潔費(fèi)等。支付方式為【乙方自行選擇的付款方式】。2.物業(yè)費(fèi)用每月于【每月繳費(fèi)日】前支付給甲方，如逾期支付，乙方需支付逾期款。3.如乙方發(fā)現(xiàn)收到的物業(yè)費(fèi)用有誤，應(yīng)在收到費(fèi)用通知后的【收費(fèi)通知收到之日起10個(gè)工作日內(nèi)】向甲方提出書(shū)面異議。四、合同期限及解除1.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效年限】。如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前【合同到期時(shí)間前90天】以書(shū)面形式續(xù)簽合同。2.本合同如有任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后【通知期限自到期之日起30天】未予改正的，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)救或退還相應(yīng)的費(fèi)用。2.如因乙方原因未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款，并有權(quán)采取停止提供物業(yè)服務(wù)等相應(yīng)的措施。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【深圳市仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式