2024付定金房屋買賣協(xié)議

2024付定金房屋買賣協(xié)議合同編號：__________房屋買賣協(xié)議1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房屋交易價格的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的房屋交易價格的____%。4.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.房屋買賣協(xié)議草稿

5.定金收據(jù)復(fù)印件

6.房屋交付確認(rèn)書

7.過戶費用明細(xì)單

8.甲方身份證復(fù)印件

9.乙方身份證復(fù)印件

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定條件支付房款，屬于違約行為。

5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門依法向房屋所有權(quán)人頒發(fā)的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門依法向土地使用者頒發(fā)的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。

3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

5.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金。

2.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求支付違約金。

3.甲方未能按照約定條件交付房屋，乙方可以要求甲方履行合同約定，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

4.乙方未能按照約定條件支付房款，甲方可以要求乙方履行合同約定，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。

5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商