2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：證明人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____身份證號(hào)：_____甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路_____住宅小區(qū)____幢____單____元_____層____室，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為_(kāi)___幢____單元號(hào)，面積暫計(jì)為_(kāi)___平方米。三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(￥20，____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10，____元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10，____元)。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶(hù)手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶(hù)為乙方房屋所有權(quán)證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。_________年____月____日2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同專(zhuān)業(yè)版（二）個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是以房屋所有權(quán)的合法持有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方按照平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：1.3房屋土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)碼：1.4建筑面積：1.5使用權(quán)面積：1.6房屋結(jié)構(gòu)（例如：平層、公寓、別墅等）：1.7房屋層數(shù)：1.8建筑年代：1.9房屋裝修情況：1.10該房屋屬于住宅用途，不得用于商業(yè)用途。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）作為交易貨幣，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為RMB。2.3乙方同意以以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）首付款：RMB。（2）貸款款項(xiàng)：RMB。（3）其他款項(xiàng)：RMB。2.4乙方承諾自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而帶來(lái)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。2.5雙方確認(rèn)，乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不包括任何違法所得或者其他非法款項(xiàng)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方與乙方約定，房屋交付與驗(yàn)收的時(shí)間為本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋在該期限內(nèi)如約交付給乙方。3.2甲方將在房屋交付時(shí)向乙方提供下列材料：（1）房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）房屋竣工驗(yàn)收備案表及報(bào)告復(fù)印件；（4）建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；（5）其他相關(guān)法律文件。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后的天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自房屋交付之日起成為房屋的合法所有人，并承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和責(zé)任。4.2房屋產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，包括但不限于簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議、出具權(quán)屬證書(shū)等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，行使與房屋所有權(quán)有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。5.3在未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，乙方不得將該房屋出租、出售、抵押等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方出售房屋后，將不再享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并提供必要的協(xié)助，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理完備。6.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е乱曳揭虼耸艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2若乙方不按照本合同規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料不真實(shí)有效，或未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。9.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：