2024二手房屋購房合同樣式

2024二手房屋購房合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋不存在任何權屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務；（3）房屋符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）房屋的設施設備應正常運行，不影響居住使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為雙方違約。4.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、債務等影響房屋交易的事實，視為甲方違約。5.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.所有權轉移：房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方違約情節(jié)嚴重，乙方有權要求違約金，并根據(jù)實際情況要求解除合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，若乙方違約情節(jié)嚴重，甲方有權要求違約金，并根據(jù)實際情況要求解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，加快辦理進度。若因不可抗力導致過戶手續(xù)延遲，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.二手房屋買賣交易