國(guó)際旅游節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同

國(guó)際旅游節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為國(guó)際旅游節(jié)的舉辦城市，擁有舉辦權(quán)和組織權(quán)，并需在指定的小區(qū)內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施以滿足活動(dòng)需求；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供小區(qū)租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與用途1.1甲方同意將位于________________的小區(qū)內(nèi)的部分房屋及配套設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方僅將上述租賃物業(yè)用于國(guó)際旅游節(jié)的舉辦，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)租賃期限，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付租金。每期租金支付時(shí)間為：第一期：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金的____%；第二期：租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金的____%；第三期：租賃期限滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付租金的____%。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證。第四條租賃物的交付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或其他變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書面協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)際旅游節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金；2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定；3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；4.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效；5.雙方未能就租賃期限的延長(zhǎng)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議；6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租物業(yè)權(quán)利的一方；2.承租方：指具有租賃物業(yè)權(quán)利的一方；3.租賃物：指出租方同意出租的物業(yè)及其配套設(shè)施；4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限；6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；7.保險(xiǎn)：指為租賃物及其配套設(shè)施投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金；解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定計(jì)算違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物；解決辦法：提前與甲方溝通，了解交付進(jìn)度，必要時(shí)協(xié)商延期交付。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞；解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效；解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)有效。5.問題：租賃期限到期，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致；解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商續(xù)約事宜，必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。