酒店連鎖品牌租賃合同

酒店連鎖品牌租賃合同合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.1出租方同意將其位于________________的酒店連鎖品牌的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的物業(yè)設(shè)施出租給承租方。3.2承租方同意租賃上述酒店連鎖品牌的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的物業(yè)設(shè)施，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限及相關(guān)條款。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金給出租方，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。5.3承租方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出租方的銀行賬戶：________。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或者一方解除合同的，本合同即告終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店連鎖品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.物業(yè)設(shè)施所有權(quán)證明文件5.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.租賃物業(yè)平面圖8.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片9.租賃期間經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告10.合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施或服務(wù)干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或抵押租賃物損害出租方物業(yè)設(shè)施或違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、損害賠償?shù)?。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店連鎖品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)設(shè)施所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃酒店連鎖品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時(shí)間提供物業(yè)設(shè)施：及時(shí)溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，承租方可要求違約金或解除合同。2.承租方支付租金遲延：書面催告承租方盡快支付。如仍不支付，出租方可解除合同并追究違約責(zé)任。3.合同續(xù)約協(xié)商不一致：雙方可聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解失敗，可依法向法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，協(xié)商解決辦法或解除合同。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：及時(shí)評(píng)估變化對(duì)合同的影響。根據(jù)變化調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店連鎖品牌拓展新市場(chǎng)。2.現(xiàn)有酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)及