2024年地契買賣合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年地契買賣合同甲方(賣方)：乙方(買方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將孫旗小區(qū)單元層號(hào)樓房和地下室出售給乙方，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿將此套房子及地下室以貳拾捌萬(wàn)捌仟元(288000.00)的價(jià)格出售給乙方，乙方交定金拾萬(wàn)元(100000.00)，從房子總價(jià)中扣除，房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、乙方從甲方手中領(lǐng)取鑰匙時(shí)，由乙方交給甲方一次性房款剩余的拾捌萬(wàn)捌仟(188000.00)元。三、甲方負(fù)責(zé)房子兩證(房產(chǎn)證和地產(chǎn)證)的辦理，在辦理過(guò)程中乙方只提供證件(身份證、戶口本)、工本費(fèi)和契稅及一切費(fèi)用，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及地產(chǎn)上的戶主必須是乙方的姓名。四、甲方將房子移交給乙方前產(chǎn)生的水電、工程費(fèi)、稅等一切費(fèi)用以及與房子有關(guān)的任何債務(wù)問(wèn)題均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。五、甲方保證上述房子產(chǎn)權(quán)和地權(quán)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、雙方若有違約，應(yīng)付對(duì)方貳萬(wàn)元(20000.00)的違約金。七、此合同一式三份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：中介人：時(shí)間：2024年地契買賣合同（二）地契買賣合同合同編號(hào)：________________【買方】買方姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________【賣方】賣方姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________【物業(yè)信息】物業(yè)地址：________________土地面積：________________建筑面積：________________土地性質(zhì)：________________使用權(quán)期限：________________【交易條款】1.價(jià)格與支付條件1.1買方同意以人民幣（RMB）________________元的價(jià)格購(gòu)買位于上述物業(yè)地址的物業(yè)。1.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_________天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的____________%作為首付款，并在交付房屋所有權(quán)證后的_________天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。1.3買方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的以下銀行賬戶：銀行：________________戶名：________________賬號(hào)：________________1.4銀行支付憑證應(yīng)及時(shí)提供給賣方以作為付款的有效證明。2.過(guò)戶與交付2.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全款后，協(xié)助買方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)、證件的過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方應(yīng)保證在買賣雙方約定的日期內(nèi)，將包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證在內(nèi)的所有相關(guān)權(quán)利證書(shū)交付給買方。買方接收上述證書(shū)后，成為物業(yè)的合法所有人。2.3物業(yè)的實(shí)際交付日期為雙方在本合同中約定的交付日期。2.4物業(yè)的現(xiàn)狀為交付的一部分，買方應(yīng)根據(jù)交付當(dāng)日物業(yè)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。3.權(quán)利義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證其所出售的物業(yè)沒(méi)有處于爭(zhēng)議中，不存在第三方的承租、抵押、查封或其他限制性條件。3.2賣方保證在物業(yè)所有權(quán)過(guò)戶至買方之前，不進(jìn)行任何改建、拆除或轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)的行為。3.3買方在獲得物業(yè)所有權(quán)之后，有權(quán)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)自由支配該物業(yè)。3.4賣方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或行為導(dǎo)致的法律糾紛及相應(yīng)費(fèi)用。3.5買賣雙方均應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1若買方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的相應(yīng)部分，買方應(yīng)按照未支付金額的____________%向賣方支付違約金。4.2若賣方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付相關(guān)權(quán)利證書(shū)，賣方應(yīng)按照未交付的權(quán)利證書(shū)價(jià)值的________%向買方支付違約金。4.3若因賣方原因造成物業(yè)權(quán)利證書(shū)無(wú)法過(guò)戶成功，賣方應(yīng)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付已支付款項(xiàng)金額的____________%作為違約金。4.4除非本合同另有明確約定，買賣雙方均不因履行本合同而產(chǎn)生其他違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如本合同有任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同采用中文書(shū)寫，一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等的法律效力?！?/p>