2024年辦公場所租賃合同標準樣本（三篇）

第8頁共8頁2024年辦公場所租賃合同標準樣本甲方（出租方）：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人（授權代表）：_____地址：_____甲方（承租方）：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人（授權代表）：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于_____;門牌號為_____。2.出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為____元（大寫____元整）。2.房屋租金支付方式如下：___________________________________________________________。（如每月____號之前支付下個月的租金）3.甲方收款后應提供給乙方相應的收款憑證。第六條保證金1.雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，乙方向甲方支付相當于個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣____元。2.如乙方在承租期內(nèi)未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3.除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4.若乙方提前解除協(xié)議（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時），所付保證金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方返還保證金。第七條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2.乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用：_____。（2）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。第八條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。第九條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方轉租、轉借承租房屋（需要或者不需要經(jīng)甲方書面同意）。3.甲方出售房屋須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第十條違約責任1.甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付元的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付人民幣____元（大寫元）違約金。3.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。4.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止協(xié)議，收回該房屋，并且乙方還應向甲方支付人民幣____元（大寫____元）的違約金：（1）拖欠房租達____日;（2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達____日;（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;（6）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。（需依據(jù)本協(xié)議第九條第二款做出相應改動）5.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金或者本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應按上述逾期繳納費用總額的%支付甲方滯納金。6.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付元的違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。7.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付元的滯納金。逾期歸還達日，視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內(nèi)的物品的所有權。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.本協(xié)議終止后，應按本協(xié)議的第十一條的約定進行交接驗收。第十二條房屋交付及收回的驗收1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張，否則視為同意驗收。3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十三條免責條件1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項。第十七條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十八條本協(xié)議及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。出租方（公章）：_____承租方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附件清單：序號資產(chǎn)名稱數(shù)量備注1會議桌2會議椅3經(jīng)理辦公桌4馬蹄形辦公桌5大班椅6單人沙發(fā)7茶幾8折疊桌9文件柜（鐵皮）10仿紅木擺設架11文件柜（木制）12空調（掛式）13空調（立式）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人或授權代表人：_____法定代表人或授權代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年辦公場所租賃合同標準樣本（二）合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：為明確雙方的權利義務，甲乙雙方在平等互利的基礎上，達成以下合作協(xié)議：一、租賃物品及租賃期限1.1甲方同意將位于（辦公場所地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃物品”）出租給乙方使用。1.2租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）為（租賃天數(shù)）天。二、租金及支付方式2.1乙方應按照以下約定支付租金：（1）租金金額為（租金金額）元/月；（2）租金支付方式：乙方應于每月的（租金支付日期）日前將全部租金支付至甲方指定賬戶。2.2若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付每日千分之五的逾期違約金。三、租賃物品的使用3.1乙方應按照約定使用租賃物品，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。3.2乙方不得將租賃物品轉借或轉租給任何第三方。四、保證金4.1乙方同意在簽訂本合同之時，交付給甲方（保證金金額）元作為保證金。4.2在租賃期滿并依約歸還租賃物品后，甲方應在（保證金退還日期）日內(nèi)將保證金全額返還給乙方。五、損壞賠償5.1因乙方原因造成租賃物品的損壞或遺失，乙方應承擔維修或賠償責任。5.2維修費用及賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。六、解除合同6.1若因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2乙方有權提前（提前解約期限）天書面通知甲方解除合同，并支付相應違約金。七、其他事項7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同所產(chǎn)生的一切爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年辦公場所租賃合同標準樣本（三）出租人：_____(以下簡稱甲方)承租人：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道____號恒盛銀都_____座二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用。四、租賃期限：從____日起至____日止共計十一年。五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣____元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。六、裝修事宜：裝修期限：免租裝修期為3個月。七、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣____元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。八、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。九、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣____元(大寫萬仟佰拾元整)。十、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無爭議。3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。十一、違約責任：1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失。十二、合同的變更、解除與終止：1、在租賃期內(nèi)，乙方擁有轉讓權在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉讓給其他方經(jīng)營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格，協(xié)商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉租權,轉租期限不超過合同期限.2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。4、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。5、裝修及