老洋房租賃居間服務(wù)協(xié)議

老洋房租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________老洋房租賃居間服務(wù)協(xié)議姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.出租方為擁有老洋房所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人；2.承租方為租賃老洋房并支付租金的當(dāng)事人；3.居間方為協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人；4.各方均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則；5.各方同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議的約定。第一條租賃房屋描述1.2租賃房屋的具體地址為：__________。1.3租賃房屋的面積為：__________平方米。1.4租賃房屋的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均未提出終止租賃關(guān)系的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間為：每月的____日前。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，如租賃房屋無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間方為出租方和承租方提供的老洋房租賃居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出租方的權(quán)利義務(wù)：1）提供符合租賃條件的租賃房屋；2）保證租賃房屋的安全和合法性；3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；4）按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2承租方的權(quán)利義務(wù)：1）按照約定時(shí)間、方式支付租金和押金；2）合理使用租賃房屋，并妥善保管；3）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；4）按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3居間方的權(quán)利義務(wù)：1）如實(shí)介紹租賃房屋的情況；2）協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議；3）提供租賃合同及相關(guān)的咨詢服務(wù)；4）按照約定時(shí)間、方式收取服務(wù)費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；2）承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%；3）居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2提前解除協(xié)議的原因包括但不限于：1）出租方未能按照約定提供租賃房屋；2）承租方未能按照約定支付租金；3）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。8.3因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起一、附件列表：1.老洋房所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋使用權(quán)證明4.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房屋維修記錄6.租賃房屋保險(xiǎn)單7.出租方和承租方身份證明8.居間方授權(quán)書9.租賃房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間提供租賃房屋提供的租賃房屋不符合約定條件干涉承租方正常使用租賃房屋提前解除協(xié)議且未退還剩余租金2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途提前解除協(xié)議且未支付違約金3.居間方違約：未如實(shí)介紹租賃房屋情況未能協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議未提供租賃合同及相關(guān)咨詢服務(wù)提前解除協(xié)議且未退還已收取的服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃房屋：協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間按約定支付違約金2.租賃房屋實(shí)際情況與介紹不符：協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議要求居間方承擔(dān)介紹不實(shí)的責(zé)任3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金：提醒承租方支付租金協(xié)商制定付款計(jì)劃4.租賃房屋損壞：及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.提前解除協(xié)議：協(xié)商處理違約金及押金退還事宜更新合同條款以避免類似情況發(fā)生五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方需要出租老洋房2.承租方需