手房屋買賣合同模板

手房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，購(gòu)買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之二的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)物品。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之二的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)物品。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)物品，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3