2024合作建房協(xié)議書

2024合作建房協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________。1.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等具體情況見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的付款進度，向甲方支付剩余房價款。2.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準和要求。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的____%×遲延交付天數(shù)。4.3甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費用×____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)具體情況說明，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等詳細信息）附件二：房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明（此處附上房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號的相關(guān)證明文件）一、附件列表：

1.房產(chǎn)具體情況說明

2.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)辦理費用憑證

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)交付確認書

7.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準的，構(gòu)成違約。

2.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未能按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的位于__________的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方按照約定支付給甲方的人民幣__________元整。

3.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。

4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的____%×遲延交付天數(shù)。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費用×____%。3.乙方未能按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。5.過戶過程中產(chǎn)生額外費用：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)額外費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙