商鋪租賃合同書范本

商鋪租賃合同書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)保證對商鋪的合法所有權(quán)，如發(fā)生所有權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同一方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同書3.租金支付證明4.商鋪使用證明5.商鋪恢復(fù)原狀證明6.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞證明7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪所有權(quán)爭議、商鋪不符合租賃用途、商鋪安全、消防、衛(wèi)生不符合法規(guī)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金、未按約定用途使用商鋪等。3.合同一方提前解除合同：未按約定通知對方、未支付對方因此造成的損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租人：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用商鋪。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約費用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保商鋪符合租賃用途。2.租金支付爭議：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決，賠償因此造成的損失。5.違約爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者將商鋪出租給租賃者的場景。2.租金支付：適用于租賃者按約定支付租金的場景。3.商鋪使用：適用于租賃者按約定使用商鋪的場景。4.商鋪恢復(fù)原狀：適用于租賃期滿后，租賃者將商