2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本(2篇)_第1頁
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文檔簡介

第3頁共3頁2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本甲方(出租人):_____乙方(承租人):_____鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將_____租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于____年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_____公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐,甲方須支付乙方違約金_____萬元,并按每逾期一天_____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣_(tái)____萬元(其中第一層以每平米每天_____元計(jì),約_____萬元;第二層以_____元計(jì),約_____萬;第三、四層以_____元計(jì),約_____萬元)。租金于____年按原租金的_____%遞增,于____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增_____%。乙方先交租金后租用,每個(gè)月結(jié)算一次,在每季第一個(gè)月的____號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,逾期按租金的_____%每天加收滯納金,超過_____個(gè)月,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,憑票收款。四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營,做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費(fèi)等付清后,_____個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月_____元收取,每季度交予甲方一次,支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后,除可移動(dòng)的設(shè)施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后____日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),歸由甲方處理。八、本大樓_____外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。九、如乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方簽字:_____乙方簽字:_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本(二)學(xué)生租房協(xié)議甲方:出租方(以下簡稱“甲方”)乙方:承租方(以下簡稱“乙方”)鑒于:1.甲方是合法擁有房屋(詳細(xì)地址)的產(chǎn)權(quán)人,具備出租權(quán);2.乙方是一名學(xué)生,希望在2024年租賃該房屋作為居住地。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下租房協(xié)議:第一條房屋基本情況1.租賃房屋:地址為(詳細(xì)地址)。房屋面積約為(平方米),由甲方出租給乙方作為居住地。第二條租賃期限1.租賃期限為從2024年(日期)至2024年(日期)。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照約定支付租金(人民幣)(大寫)元,租金包含房屋基本設(shè)施的使用費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的(日期)前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的(日期)前向甲方支付押金(人民幣)(大寫)元,作為保障履行本協(xié)議的保證金。2.在租期滿后,乙方如無違約行為,押金將退還給乙方。第五條房屋使用與維護(hù)1.乙方使用該房屋時(shí),應(yīng)按照租賃房屋的用途進(jìn)行合理使用,不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他經(jīng)營性利用。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔,并妥善使用房屋設(shè)施,不得惡意損壞或故意破壞。3.如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修的情況,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并在甲方安排的時(shí)間內(nèi)配合維修。4.租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,同時(shí)保持房屋的原有狀態(tài),除正常磨損外,不得有其他損壞。第六條保密責(zé)任1.雙方同意對于協(xié)議中的所有信息和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密,未經(jīng)對方書面同意,不得泄露或披露給第三方。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金,則甲方有權(quán)收取滯納金,滯納金按照每天應(yīng)付租金的(%)計(jì)算。2.如乙方有以下行為,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還房屋:(1)未按照約定支付租金超過()天;(2)嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施;(3)違反使用房屋的合理用途。3.如甲方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決1.雙方如對本協(xié)議的解釋、履行或爭議發(fā)生,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,并具有法律效力。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的一部分,與本協(xié)議具有同

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