房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理課件

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理課件一、引言近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。然而，房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)過程中面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。為了確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目的成功率，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理顯得尤為重要。本課件旨在探討房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本概念、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估和控制等方面的內(nèi)容，以期為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者提供一定的理論支持和實(shí)踐指導(dǎo)。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基本概念1.風(fēng)險(xiǎn)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于各種不確定因素導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)發(fā)生偏離的可能性。風(fēng)險(xiǎn)既包括可能導(dǎo)致?lián)p失的不利風(fēng)險(xiǎn)，也包括可能導(dǎo)致收益的有利風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：風(fēng)險(xiǎn)管理是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者通過對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評估和控制，采取合理的措施和方法，以降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的不利影響，提高項(xiàng)目的成功率和盈利能力的過程。3.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者在項(xiàng)目策劃、開發(fā)和運(yùn)營過程中，系統(tǒng)地、連續(xù)地識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)和現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)的過程。4.風(fēng)險(xiǎn)評估：風(fēng)險(xiǎn)評估是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者對已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性或定量分析，以確定風(fēng)險(xiǎn)的概率、影響程度和控制成本，從而為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略提供依據(jù)的過程。5.風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)控制是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的措施和方法，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制，以降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的不利影響的過程。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.政策風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)是指由于國家、地方政府的政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和運(yùn)營受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)包括土地政策、金融政策、稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.市場風(fēng)險(xiǎn)：市場風(fēng)險(xiǎn)是指由于市場需求、供給、價(jià)格等因素的變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和運(yùn)營受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)包括房地產(chǎn)市場需求風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場競爭風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.資金風(fēng)險(xiǎn)：資金風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、投資、回收等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂或資金成本上升的風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)包括融資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、回收風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.法律風(fēng)險(xiǎn)：法律風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、銷售和運(yùn)營過程中，涉及的法律、法規(guī)、合同等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目受到法律制裁或合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)包括土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。5.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營過程中，涉及的技術(shù)、工藝、材料等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、成本等方面受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。6.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中，對周邊環(huán)境產(chǎn)生污染或破壞，導(dǎo)致項(xiàng)目受到環(huán)保部門處罰或社會(huì)輿論譴責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)包括土地污染風(fēng)險(xiǎn)、噪聲污染風(fēng)險(xiǎn)、生態(tài)破壞風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。四、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估1.風(fēng)險(xiǎn)概率：風(fēng)險(xiǎn)概率是指風(fēng)險(xiǎn)在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生的可能性。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者可以通過歷史數(shù)據(jù)、專家意見、市場調(diào)查等方法，對風(fēng)險(xiǎn)概率進(jìn)行評估。2.風(fēng)險(xiǎn)影響程度：風(fēng)險(xiǎn)影響程度是指風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后對房地產(chǎn)項(xiàng)目造成的影響程度。影響程度可以從項(xiàng)目的投資回報(bào)率、市場份額、品牌形象等方面進(jìn)行評估。3.風(fēng)險(xiǎn)控制成本：風(fēng)險(xiǎn)控制成本是指為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和減輕風(fēng)險(xiǎn)影響程度所付出的代價(jià)。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者需要權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)控制成本與風(fēng)險(xiǎn)損失之間的關(guān)系，制定合理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略。五、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、開發(fā)和運(yùn)營過程中，采取一系列措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施包括完善項(xiàng)目管理制度、提高員工素質(zhì)、加強(qiáng)技術(shù)研究和開發(fā)等。2.風(fēng)險(xiǎn)分散：風(fēng)險(xiǎn)分散是指通過多元化投資、多項(xiàng)目運(yùn)作等方式，降低單一風(fēng)險(xiǎn)對整個(gè)項(xiàng)目的影響。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者可以通過投資組合、業(yè)務(wù)拓展等手段，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分散。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)通過保險(xiǎn)、合作、外包等方式，轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施包括購買保險(xiǎn)、簽訂合作合同、實(shí)施外包等。4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取一系列措施，減輕風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施包括調(diào)整項(xiàng)目策略、優(yōu)化資源配置、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)控等。六、結(jié)論房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是確保項(xiàng)目順利實(shí)施、提高項(xiàng)目成功率的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性，系統(tǒng)地識(shí)別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。在實(shí)際操作中，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，靈活運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估和控制的方法和手段，為項(xiàng)目的成功提供有力保障。房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理課件一、引言近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。然而，房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)過程中面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。為了確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目的成功率，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理顯得尤為重要。本課件旨在探討房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本概念、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估和控制等方面的內(nèi)容，以期為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者提供一定的理論支持和實(shí)踐指導(dǎo)。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基本概念1.風(fēng)險(xiǎn)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于各種不確定因素導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)發(fā)生偏離的可能性。風(fēng)險(xiǎn)既包括可能導(dǎo)致?lián)p失的不利風(fēng)險(xiǎn)，也包括可能導(dǎo)致收益的有利風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：風(fēng)險(xiǎn)管理是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者通過對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評估和控制，采取合理的措施和方法，以降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的不利影響，提高項(xiàng)目的成功率和盈利能力的過程。3.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者在項(xiàng)目策劃、開發(fā)和運(yùn)營過程中，系統(tǒng)地、連續(xù)地識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)和現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)的過程。4.風(fēng)險(xiǎn)評估：風(fēng)險(xiǎn)評估是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者對已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性或定量分析，以確定風(fēng)險(xiǎn)的概率、影響程度和控制成本，從而為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略提供依據(jù)的過程。5.風(fēng)險(xiǎn)控制：風(fēng)險(xiǎn)控制是指房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的措施和方法，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制，以降低風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的不利影響的過程。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.政策風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)是指由于國家、地方政府的政策調(diào)整，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和運(yùn)營受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)包括土地政策、金融政策、稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.市場風(fēng)險(xiǎn)：市場風(fēng)險(xiǎn)是指由于市場需求、供給、價(jià)格等因素的變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和運(yùn)營受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。市場風(fēng)險(xiǎn)包括房地產(chǎn)市場需求風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)市場競爭風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.資金風(fēng)險(xiǎn)：資金風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、投資、回收等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂或資金成本上升的風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)包括融資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、回收風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.法律風(fēng)險(xiǎn)：法律風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、銷售和運(yùn)營過程中，涉及的法律、法規(guī)、合同等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目受到法律制裁或合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)包括土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。5.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營過程中，涉及的技術(shù)、工藝、材料等方面的不確定性，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、成本等方面受到影響的風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)包括設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。6.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中，對周邊環(huán)境產(chǎn)生污染或破壞，導(dǎo)致項(xiàng)目受到環(huán)保部門處罰或社會(huì)輿論譴責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)包括土地污染風(fēng)險(xiǎn)、噪聲污染風(fēng)險(xiǎn)、生態(tài)破壞風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。四、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估1.風(fēng)險(xiǎn)概率：風(fēng)險(xiǎn)概率是指風(fēng)險(xiǎn)在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生的可能性。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者可以通過歷史數(shù)據(jù)、專家意見、市場調(diào)查等方法，對風(fēng)險(xiǎn)概率進(jìn)行評估。2.風(fēng)險(xiǎn)影響程度：風(fēng)險(xiǎn)影響程度是指風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后對房地產(chǎn)項(xiàng)目造成的影響程度。影響程度可以從項(xiàng)目的投資回報(bào)率、市場份額、品牌形象等方面進(jìn)行評估。3.風(fēng)險(xiǎn)控制成本：風(fēng)險(xiǎn)控制成本是指為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和減輕風(fēng)險(xiǎn)影響程度所付出的代價(jià)。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者需要權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)控制成本與風(fēng)險(xiǎn)損失之間的關(guān)系，制定合理的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略。五、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、開發(fā)和運(yùn)營過程中，采取一系列措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施包括完善項(xiàng)目管理制度、提高員工素質(zhì)、加強(qiáng)技術(shù)研究和開發(fā)等。2.風(fēng)險(xiǎn)分散：風(fēng)險(xiǎn)分散是指通過多元化投資、多項(xiàng)目運(yùn)作等方式，降低單一風(fēng)險(xiǎn)對整個(gè)項(xiàng)目的影響。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者可以通過投資組合、業(yè)務(wù)拓展等手段，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分散。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)通過保險(xiǎn)、合作、外包等方式，轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施包括購買保險(xiǎn)、簽訂合作合同、實(shí)施外包等。4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取一系列措施，減輕風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施包括調(diào)整項(xiàng)目策略、優(yōu)化資源配置、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)控等。六、結(jié)論房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是確保項(xiàng)目順利實(shí)施、提高項(xiàng)目成功率的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性，系統(tǒng)地識(shí)別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。在實(shí)際操作中，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，靈活運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估和控制的方法和手段，為項(xiàng)目的成功提供有力保障。在房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的眾多細(xì)節(jié)中，風(fēng)險(xiǎn)評估是一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)評估的準(zhǔn)確性和全面性直接影響到后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)控制策略和措施的有效性。以下是關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)評估的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：風(fēng)險(xiǎn)評估的目的是為了確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響，以及制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。這個(gè)過程包括對風(fēng)險(xiǎn)的定性分析和定量分析。定性分析是通過描述風(fēng)險(xiǎn)的特征和屬性來評估風(fēng)險(xiǎn)。這包括風(fēng)險(xiǎn)的概率、后果、暴露度和嚴(yán)重性。例如，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨政策風(fēng)險(xiǎn)，如政府可能改變土地使用規(guī)劃，這可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行。這種風(fēng)險(xiǎn)的概率可能較低，但后果可能非常嚴(yán)重，可能導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。定量分析是使用數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)方法來評估風(fēng)險(xiǎn)。這可以包括對風(fēng)險(xiǎn)的概率和后果的數(shù)值估計(jì)，以及對風(fēng)險(xiǎn)的影響進(jìn)行量化。例如，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨市場需求風(fēng)險(xiǎn)，如市場需求可能低于預(yù)期，導(dǎo)致銷售困難。這可以通過對市場需求的歷史數(shù)據(jù)和預(yù)測進(jìn)行分析來評估。在風(fēng)險(xiǎn)評估中，還需要考慮風(fēng)險(xiǎn)之間的相互關(guān)系和依賴性。例如，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能同時(shí)面臨資金風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。如果市場需求低于預(yù)期，可能會(huì)導(dǎo)致銷售收入低于預(yù)期，從而增加資金風(fēng)險(xiǎn)。因此，在評估風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需要考慮這些風(fēng)險(xiǎn)之間的相互作用。在完成風(fēng)險(xiǎn)評估后，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者需要根據(jù)