2024存量房購(gòu)買合同范本

2024存量房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量合格證明4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋管理維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證產(chǎn)權(quán)清晰、存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.甲方遲延交付房屋或過(guò)戶手續(xù)辦理。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方遲延接收房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購(gòu)買并登記在冊(cè)的住宅，不包括新建住宅。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方拒絕接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購(gòu)房款，具體辦法雙方協(xié)商確定。4.雙方在房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，無(wú)法解決的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房購(gòu)