健身房咖啡廳租賃協(xié)議

健身房咖啡廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)部分面積，具體為________________平方米。1.2乙方租賃的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方只能將租賃房產(chǎn)用于開設(shè)健身房和咖啡廳，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方不得隨意提前解除本協(xié)議，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健身房咖啡廳租賃協(xié)議2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方和乙方簽署的維修確認(rèn)書8.任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，或改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)部分面積，由乙方租賃使用。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房產(chǎn)不符合約定或損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快維修或更換。2.遇到乙方支付租金或押金問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.遇到乙方改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途問題，乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.遇到一方違約問題，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其履行協(xié)議。如違約方拒絕履行，守約方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)