房屋買賣預(yù)售合同書合集

房屋買賣(預(yù)售)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**********乙方：**********依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；2.依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；5.物業(yè)管理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度方案；8.每***個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；9.提前將裝飾裝修房屋的留意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能；11.向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；12.自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；13.************。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.參與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，賜予賠償；7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；8.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。9.根據(jù)平安、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；10.************。其次條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、**等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、****等。三、環(huán)境衛(wèi)生四、保安1.內(nèi)容(1)幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；2.責(zé)任五、交通秩序與車輛停放1.內(nèi)容2.責(zé)任六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：二、設(shè)備運(yùn)行：三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：四、環(huán)境衛(wèi)生：五、綠化：六、交通秩序與車輛停放：七、保安：八、消防：九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：****************；二、住宅按建筑面積每月每平方米**********元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米********元；四、因乙方緣由空置房屋按建筑面積每月每平方米****元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按********調(diào)整；八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：******。第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：機(jī)動(dòng)車1.**********2.**********非機(jī)動(dòng)車1.**********2.**********二、有線電視：1.**********2.**********三、***************四、***************第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的托付，甲方可供應(yīng)水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第七條修理基金的管理與使用一、依據(jù)**********規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在購房時(shí)已向****交納修理基金****元。二、修理基金的使用由甲方提出年度使用方案，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、修理基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)時(shí)，結(jié)余修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時(shí)過戶。五、**********。第八條保險(xiǎn)一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、乙方的家庭?cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由乙方自行辦理；三、*************。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、*************二、*************三、*************第十條其它商定事項(xiàng)一、*************二、*************三、*************第十一條違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量商定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量商定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天***交納違約金，或*******；五、************。第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，甲方因?qū)嵭芯o急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議正本連同附件共****頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送*****(物業(yè)管理行政主管部門)備案。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：******代表人：***********年**月**日乙方簽章：******代表人：***********年**月**房屋買賣預(yù)售合同書(第二篇)標(biāo)題：房屋買賣預(yù)售合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)和日期：甲方：（出售方）地址：法定代表人：電話：乙方：（購買方）地址：法定代表人：電話：摘要：本合同由甲、乙雙方自愿簽訂，根據(jù)雙方平等的意愿、互相遵守約定、誠實(shí)守信的原則達(dá)成如下內(nèi)容：一、出售房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：2.2交付方式：三、房屋交付狀態(tài)3.1房屋保持現(xiàn)狀：3.2房屋設(shè)備設(shè)施：3.3房屋交付驗(yàn)收：四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款：4.2首付款：4.3尾款支付時(shí)間及方式：五、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬證明：5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：七、其他約定7.1雙方約定事項(xiàng)：八、爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議解決方式：九、附則9.1其他補(bǔ)充事宜：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方：（出售方）乙方：（購買方）簽署日期：簽署日期：房屋買賣預(yù)售合同書(第三篇)房屋買賣預(yù)售合同書本合同書由買方______________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方______________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，就下列房屋買賣預(yù)售事項(xiàng)達(dá)成如下約定：一、房屋信息1.房屋基本信息：-房屋名稱/門牌號(hào)：-房屋面積：-建筑結(jié)構(gòu)：-房屋用途：-房屋權(quán)屬證明：2.價(jià)格及支付方式：-房屋總售價(jià)：-買方首付款：-買方貸款金額：-付款方式及期限：-查封房屋解封期限：3.房屋交付日期：-預(yù)計(jì)交付日期：-實(shí)際交付日期：4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：-雙方對(duì)房屋交付前可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：二、權(quán)益保障1.賣方權(quán)益保障：-賣方應(yīng)配合買方貸款需求，提供相關(guān)資料；-賣方保證房屋權(quán)屬清晰、可合法轉(zhuǎn)讓；-賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并移交相應(yīng)房屋權(quán)屬證明；2.買方權(quán)益保障：-買方享有合法購買房屋的權(quán)利；-買方有權(quán)查驗(yàn)相關(guān)房產(chǎn)證明文件；-買方有權(quán)參觀房屋，并確認(rèn)房屋符合條件；-買方享有合同約定的相關(guān)權(quán)益；三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：-買方不按時(shí)付款或未按約定金額支付；-買方擅自取消合同；-買方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)；2.賣方違約責(zé)任：-賣方提供虛假房屋信息；-賣方不按約定時(shí)間交付房屋；-賣方無權(quán)處分該房屋；四、其他事項(xiàng)1.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并視作買賣雙方之間的法律約定；2.合同解除/終止：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，