租房水電費(fèi)合同協(xié)議書(shū)

租房水電費(fèi)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃的房屋部分：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方每月底前支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條水電費(fèi)的承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上個(gè)月的水電費(fèi)，如有異常情況導(dǎo)致水電費(fèi)大幅超出正常范圍，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行核實(shí)。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）乙方使用過(guò)程中導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（3）正常磨損導(dǎo)致的損壞。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及設(shè)施完好地交付給乙方使用。6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施處于完好狀態(tài)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際租賃期限比例計(jì)算違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施的行為。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)的行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的行為。6.乙方未按約定承擔(dān)水電費(fèi)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指房屋租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算。3.問(wèn)題：乙方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.問(wèn)題：房屋及設(shè)施正常維修和維護(hù)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的