商業(yè)辦公租賃合同樣本

商業(yè)辦公租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)從事辦公用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________（地址），包括但不限于：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿前，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方押金。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)辦公租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行證明文件6.物業(yè)安全證明文件7.租金支付收據(jù)8.押金支付收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)的正常使用，設(shè)施運(yùn)行不正常2.甲方未保證乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取除租金以外的其他費(fèi)用4.乙方遲延支付租金5.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方7.甲方違反合同約定，未按時(shí)退還乙方押金8.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方9.乙方在合同解除后未按約定時(shí)間退還甲方押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付收據(jù)未及時(shí)提供解決辦法：乙方應(yīng)在每次支付租金后向甲方索取租金收據(jù)，如甲方未及時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施運(yùn)行不正常解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還乙方押金解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方一次性退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.