2024年正規(guī)門面房租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年正規(guī)門面房租賃合同范本出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于____市____區(qū)(縣)_____街____號門面房，該門面房面積共____平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。十六、其他約定事項1、_____2、_____甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年正規(guī)門面房租賃合同范本（二）合同編號：2023-RENTHOUSE-001租賃合同甲方：（出租方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用位于____（具體地址）____的門面房進行商業(yè)租賃事宜，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃物及詳細情況1.1甲方按照正常商業(yè)用途，出租給乙方使用的門面房位于____（詳細地址）____，面積約為____平方米，用途為商鋪。1.2租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金2.1乙方同意按照本合同約定，每月向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金以當月實際出租面積為基準計算，不滿一個月的按日計算。2.2乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，于每月的____日（或約定日期）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付延遲付款的違約金，違約金為逾期租金金額的____%。第三條保證金及其處理3.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方繳納保證金為人民幣____元整，作為租賃期間的履約保證。3.2租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金，不得發(fā)生滯納金等不良記錄。若乙方未按時支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)使用保證金對其進行抵扣，直至保證金全部用盡。3.3在租賃期滿并乙方全部履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息地將保證金退還給乙方。第四條用途限制4.1乙方同意嚴格按照甲方出租門面房的用途約定開展正規(guī)商業(yè)經(jīng)營活動，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變經(jīng)營品類等。4.2乙方不得從事違法、違規(guī)或損害他人權(quán)益的商業(yè)活動，不得使用門面房從事危險品或有害物品的銷售、貯存行為。4.3乙方應(yīng)妥善保管門面房及其設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當而造成的損失和費用。第五條維修與裝修5.1租賃期間，門面房內(nèi)的日常維護及損壞的室內(nèi)設(shè)備由乙方負責(zé)修繕和維修。5.2乙方在門面房內(nèi)進行任何裝修或設(shè)備更換時，應(yīng)提前向甲方提供詳細的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可開始施工。第六條違約責(zé)任6.1因甲方原因?qū)е麻T面房不能正常使用的，甲方應(yīng)終止租約并退還乙方已支付的全部租金及保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е麻T面房不能正常使用的，乙方應(yīng)按照租金的雙倍支付違約金，并承擔(dān)甲方因此受到的損失。第七條合同解除7.1甲乙雙方在租賃期履行完本合同的全部義務(wù)后，本合同自動解除，雙方無需再作解除手續(xù)。7.2如因不可抗力等特殊情況需要提前解除合同，一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)返還乙方未使用的租金及保證金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第