2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標準版本（3篇）

第5頁共5頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標準版本出租方（以下稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下稱乙方）：_____身份證號碼：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣____元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____元（即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元，………）。3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標準版本（2）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（原租戶）：地址：聯(lián)系電話：丙方（新租戶）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方和乙方于（日期）簽訂了《租賃合同》，租賃商鋪的租賃期限為（起始日期至結(jié)束日期）；2.乙方有意將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，并經(jīng)甲方同意，雙方達成一致意見，簽訂此轉(zhuǎn)租合同?，F(xiàn)將轉(zhuǎn)租事宜約定如下：第一條商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：（平方米）商鋪用途：商鋪租賃期限：（起始日期至結(jié)束日期）第二條轉(zhuǎn)租條件1.乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，并保證丙方享有與乙方在原租賃合同中約定的相同權(quán)益和義務(wù)。2.丙方同意按照原租賃合同中規(guī)定的租金標準向乙方支付租金。第三條租金支付1.丙方同意按照原租賃合同中約定的租金支付方式和周期向乙方支付租金。2.乙方收取的租金不得高于原租賃合同中的約定金額。第四條權(quán)益與義務(wù)1.丙方享有與乙方在原租賃合同中約定的相同權(quán)益和義務(wù)。2.乙方繼續(xù)享有在原租賃合同中約定的權(quán)益和義務(wù)，對商鋪的維護和管理負責(zé)。第五條終止與違約1.乙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中發(fā)現(xiàn)丙方有違反租賃合同的行為，有權(quán)解除此轉(zhuǎn)租合同。2.丙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，有權(quán)解除此轉(zhuǎn)租合同。第六條爭議解決本合同的訂立、效力和解釋均適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第七條其他事宜1.本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在商鋪租賃期滿后終止。甲方（出租人）：乙方（原租戶）：丙方（新租戶）：簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標準版本（3）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原租商鋪）：姓名/企業(yè)名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租商鋪）：姓名/企業(yè)名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方對商鋪轉(zhuǎn)租事宜已就租金、使用期限等事項達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守以下條款。第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.所在地址：3.使用面積：4.使用期限：起始日期：終止日期：5.轉(zhuǎn)租目的：6.轉(zhuǎn)租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方每月（季度/年）租金為：2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（季度/年）的日前支付當期租金。3.租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（注明具體的賬戶信息）。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方應(yīng)按照本合同約定享有商鋪使用權(quán)，包括使用、經(jīng)營和轉(zhuǎn)租的權(quán)利。2.乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條商鋪維護與裝修1.乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，做好商鋪的定期清掃和維護。2.如需要對商鋪進行裝修、改建等工程，乙方應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方的書面同意。3.裝修或改建期間，乙方應(yīng)盡量減少對其他商鋪的影響并承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第六條合同終止1.合同期滿：本合同一經(jīng)簽訂，甲方與乙方均應(yīng)當按照約定履行合同義務(wù)，直至合同期滿。2.合同解除：本合同可由甲方或乙方提前通知對方解除，需提前天書面通知對方。第七條爭議解決本合同的履行與解釋以中華人民共和國法律為準則。對于因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不