2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同參考范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：____________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承租甲方的商鋪事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)的商鋪位于（具體地址）。1.2商鋪的面積為（具體面積），平面布局圖見本合同附件1。1.3商鋪用途為（具體用途），符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本次租賃的起止時(shí)間為（具體起止日期），共計(jì)（具體租賃期限）。2.2若乙方在租賃期滿前需終止合同，應(yīng)提前（具體提前通知天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則須按照合同約定履行到期之日。2.3若甲方在租賃期滿前需要終止合同，應(yīng)提前（具體提前通知天數(shù)）書面通知乙方，同時(shí)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）元整，租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。3.2租金支付期限為每月的（具體日期）前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并按照乙方的實(shí)際用途交納相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金為人民幣（具體金額）元整。4.2乙方應(yīng)按照租賃期滿后退還商鋪及設(shè)備、物品的原狀和數(shù)量，甲方對(duì)商鋪及設(shè)備、物品的損壞或遺失有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方如不再需要商鋪，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將押金退還給乙方。第五條商鋪的使用5.1乙方應(yīng)按照合法的用途使用商鋪，并不得改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪及設(shè)備、物品，并承擔(dān)相關(guān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得所需的相關(guān)證照。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本合同的約定，相應(yīng)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條保密義務(wù)7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露。7.2由于一方泄露本合同內(nèi)容給對(duì)方帶來的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決和適用法律8.1合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向公安機(jī)關(guān)或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙