2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：【】委托方：【】物業(yè)管理方：【】經(jīng)委托方與物業(yè)管理方友好協(xié)商，就委托物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條委托事宜1.1委托方委托物業(yè)管理方管理位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于維護(hù)樓宇設(shè)施、清潔衛(wèi)生、安全保障、法律事務(wù)處理等事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【日期】止，期滿(mǎn)后雙方如有繼續(xù)需要，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等綜合管理服務(wù)，確保業(yè)主及住戶(hù)正常生活。第四條委托報(bào)酬4.1委托方應(yīng)按照本合同規(guī)定及物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，向物業(yè)管理方支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為【數(shù)字】元/月。第五條管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方應(yīng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生，保障住戶(hù)權(quán)益。5.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。6.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成，屆時(shí)雙方免除責(zé)任。第七條合同變更7.1如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解釋?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條合同解除8.1在合同期限內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前【數(shù)字】天書(shū)面通知對(duì)方。在通知期限內(nèi)，雙方應(yīng)予以合作并完成相關(guān)交接工作。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，委托方和物業(yè)管理方各持一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：【簽字】日期：【日期】物業(yè)管理方（蓋章）：【簽字】日期：【日期】以上內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，簽署本合同?！緜渥ⅰ浚何闹兴婕熬唧w數(shù)據(jù)和日期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)。2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）物業(yè)管理合同甲方：【甲方名稱(chēng)】乙方：【乙方名稱(chēng)】鑒于甲方為【物業(yè)名稱(chēng)】的業(yè)主或代表，乙方為【物業(yè)管理公司名稱(chēng)】，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理【物業(yè)名稱(chēng)】事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，為甲方提供以下服務(wù)：保安巡邏、環(huán)境清潔、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、突發(fā)事件處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。二、服務(wù)期限本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】結(jié)束，若任何一方有變更需求，應(yīng)提前【提前變更通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)報(bào)酬甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【費(fèi)用明細(xì)】。費(fèi)用支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。四、違約責(zé)任如任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至本合同終止。甲方（蓋章、簽字）：乙方（蓋章、簽字）：日期：日期：2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）委托物業(yè)管理合同本合同由以下雙方：委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：物業(yè)管理公司：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）法定代表人：聯(lián)系方式：地址：鑒于：1.業(yè)主是該物業(yè)的法定所有人，擁有其全部合法權(quán)益。2.業(yè)主希望委托物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。3.物業(yè)公司具備從事物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事項(xiàng)：一、委托內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡檢，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）處理物業(yè)內(nèi)的維修和故障問(wèn)題；（4）維護(hù)公共設(shè)施的安全與便利性；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全與消防管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（6）組織和協(xié)調(diào)相關(guān)活動(dòng)，提供居民服務(wù)。1.2委托期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為3年。委托期滿(mǎn)，可以協(xié)商延期或重新簽訂合同。二、業(yè)主責(zé)任2.1業(yè)主有義務(wù)按時(shí)向物業(yè)公司支付合理物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，并及時(shí)提供所需文件、證明及其他協(xié)助。三、物業(yè)公司責(zé)任3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織、培訓(xùn)及管理物業(yè)員工，確保其遵守相關(guān)規(guī)章制度。3.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理工作，并按要求提供相關(guān)工作記錄及報(bào)告材料。3.4物業(yè)公司應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的安全保衛(wèi)人員，維護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴及報(bào)修，確保其合法權(quán)益。四、費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際管理范圍和服務(wù)程度進(jìn)行計(jì)算，雙方在合同簽訂時(shí)達(dá)成一致。4.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式為（選擇一）：（1）按月支付：業(yè)主每月在指定日期將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)公司指定賬戶(hù)。（2）按季度支付：業(yè)主每季度在指定日期將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)公司指定賬戶(hù)。（3）按年支付：業(yè)主在合同簽訂時(shí)一次性支付整年的物業(yè)管理費(fèi)。五、合同解除與違約處理5.1任何一方應(yīng)在提前30天書(shū)面通知對(duì)方的情況下，可以解除合同。5.2合同解除后，應(yīng)按約定的時(shí)間段履行解約程序，清理相關(guān)事務(wù)，并歸還對(duì)方涉及的證明、文件等。5.3如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此而造成的損失。5.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效時(shí)，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托期限屆滿(mǎn)或解除合同之日終止。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件的增加、刪除均須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)方視為有效。合同簽署：委托方（業(yè)主）：年月日物業(yè)管理公司：年月日2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)地

址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方(受委托方)：_____

物業(yè)管理公司地

址：_____郵碼：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____為加強(qiáng)____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條

物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。(二)管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;7.車(chē)輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條

委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條

物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條

雙方權(quán)利、義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;10.在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條

物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條

風(fēng)險(xiǎn)抵押(一)乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后____日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條

獎(jiǎng)罰措施(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條

合同更改、補(bǔ)充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。(二)合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條

其他事項(xiàng)(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。甲方：_____代表人：____年____月____日乙方：_____代表人：____年____月____日附：1、《_____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》

(略)2、《_____住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》

(略)2024年委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5）委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。B.人員編制：____人。C.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_____2.樓宇保潔A.主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。____樓電梯口。_____層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道。綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生。人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人。保潔標(biāo)準(zhǔn)_____二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理。2.人員編制：____人。3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_____三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。2.人員編制：____人標(biāo)準(zhǔn)：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）1.室外保潔：_____2.室外保潔：_____3.交通秩序：_____4.綠化：_____5.保安：_____6.物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_____第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)。2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。3.保安器械及勞服用品。4.綠化工具及勞服用品。第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫(xiě)）_____（小寫(xiě)）_____.第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_____第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）。（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。（9）對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系。（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)