商業(yè)用房購房合同合集

商業(yè)用房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海**投資有限公司2.房屋買入方：**3.房屋買賣標的：**甲方同意將上?！?*中心”大廈內第**樓**室公寓房屋**套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計**平方米。本買賣契約所涉之“**”大廈地址為上海市**路**號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以**萬美元中標，獲得五十年有償使用權，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的**平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和**平方米的土地使用權截止期限為公元*年*月*日。如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的全部權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：“**中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加**%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后**天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應擔當其修理費用及賠償損失。8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不行分割”。乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓方法》和政府有關房產買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應擔當?shù)穆氊煙o條件地轉移到其買入者，并必需將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.《上?！?*中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產權證書。未經(jīng)過戶的房產買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：**甲方：*****上海**投資有限公司乙方：**法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：**日期：**地址：**地址：**電話：**電話：**商業(yè)用房購房合同(第二篇)商業(yè)用房購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]為明確雙方權益，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就商業(yè)用房的購買事宜達成如下合同：一、合同概要本合同包括正文及附件，并按照以下條款約定：二、商業(yè)用房描述1.商業(yè)用房名稱：[商業(yè)用房名稱]2.商業(yè)用房地址：[商業(yè)用房地址]3.商業(yè)用房面積：[商業(yè)用房面積]4.商業(yè)用房用途：[商業(yè)用房用途]三、購房價格及付款方式1.購房總價：[購房總價]2.首付款金額：[首付款金額]3.首付款支付方式：[首付款支付方式]4.尾款金額：[尾款金額]5.尾款支付方式：[尾款支付方式]四、產權過戶與交付1.甲方應負責辦理商業(yè)用房的產權過戶手續(xù)，并在[日期]前完成過戶手續(xù)。2.甲方應在[日期]前將商業(yè)用房交付給乙方。五、商業(yè)用房狀況保證1.甲方保證所出售商業(yè)用房的合法性和無任何糾紛或負擔。2.甲方保證商業(yè)用房沒有任何他人在用房權上享有優(yōu)先權。六、違約責任1.若甲方未能按時辦理商業(yè)用房的產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付商業(yè)用房的購房款項，應向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：摘要：本商業(yè)用房購房合同（合同編號[合同編號]）由甲方（[甲方名稱]）和乙方（[乙方名稱]）作為購房雙方簽訂，約定了商業(yè)用房的描述、購房價格及付款方式、產權過戶與交付、商業(yè)用房狀況保證、違約責任等事宜。本合同受中華人民共和國法律管轄，為確保雙方權益，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。商業(yè)用房購房合同(第三篇)商業(yè)用房購房合同購房合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人或負責人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人（或負責人）：[乙方法定代表人或負責人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房，經(jīng)雙方充分協(xié)商并經(jīng)甲方出售，乙方購買，雙方達成以下購房合同：第一條購房房屋描述1.1甲方將位于[商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房房屋，面積約為[具體面積]平方米，根據(jù)相關法律合規(guī)信息，具備商業(yè)用途，無法作為住所使用。1.2房屋所有權證號為[證書號碼]，房屋登記年份為[登記年份]，土地使用權證號為[土地證號]。第二條購房價格與付款方式2.1乙方同意以人民幣支付購房價格為[購房價格]，總計大寫[購房金額大寫]，作為該商業(yè)用房的購買價款。2.2甲方同意在本合同簽署之日起[付款期限]內，分[付款次數(shù)]次收取購房款項，每次支付金額為[每次付款金額]，支付方式為[支付方式]。2.3乙方應在每次支付之前，提前[提前天數(shù)]天以書面通知甲方，并將購房款項支付至甲方指定賬戶。第三條過戶與交房手續(xù)3.1甲方應在乙方支付完全部購房款項后[過戶時間]工作日內，辦理過戶手續(xù)，并將商業(yè)用房房屋所有權證書及土地使用權證書移交給乙方。3.2交房手續(xù)應在過戶完成后的[交房時間]內進行，乙方應接受房屋符合商業(yè)用途的交付。第四條適用法律與爭議解決4.1本合同的解釋，執(zhí)行與爭議解決應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。4.2若因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟，提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任