承諾物業(yè)服務(wù)真誠

承諾物業(yè)服務(wù)真誠合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)類型：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)業(yè)主的服務(wù)和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（年付/季付/月付/其他）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間為：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的物業(yè)資料。5.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。6.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，使用和維護(hù)物業(yè)，并配合乙方的物業(yè)管理工作。6.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定履行業(yè)主職責(zé)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)服務(wù)期限證明5.物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明6.業(yè)主身份證明7.物業(yè)資料保管協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。3.乙方未按照約定保管甲方物業(yè)資料，泄露甲方物業(yè)資料。4.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方違反國家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法違規(guī)活動。6.甲方未按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，使用和維護(hù)物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動產(chǎn)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)公司：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)管理的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)：指甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)容的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付，必要時可依法采取措施。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)資料泄露問題：如乙方未妥善保管甲方物業(yè)資料，泄露甲方物業(yè)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變更問題：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙