全款手房合同范本

全款手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書原件交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。4.3如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件2.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.附屬設(shè)施說(shuō)明書及鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，由房屋和土地組成的不動(dòng)產(chǎn)。2.權(quán)屬證書：指房產(chǎn)證、土地證等證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的費(fèi)用。如權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，欲將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙