民宿短租租賃合同教學(xué)教材

民宿短租租賃合同教學(xué)教材合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.5乙方聯(lián)系方式：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃押金在乙方遷離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住、遷離等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并按照約定支付租賃押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.設(shè)施使用說(shuō)明4.入住/遷離手續(xù)指南5.押金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施提前收回房屋，未能按合同約定通知乙方2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.民宿短租租賃合同：指甲方將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定而支付的一定金額的押金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離房屋。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法