2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公樓租賃協(xié)議例文甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：____市____路____號(hào)_____房。2.用途：_____.3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_____個(gè)，檢漏開關(guān)_____個(gè)，電話線_____條，電話機(jī)_____臺(tái)，（號(hào)碼：_____），洗手盆_____個(gè)，抽水馬桶_____個(gè)，淋浴器_____個(gè)，光管_____支，插座_____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)____（小寫：_____元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____（小寫：_____元）乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）；電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國(guó)際長(zhǎng)途：_____元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_____元/部；市內(nèi)：_____/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30％向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（二）第一章：總則第一條目的與意義本協(xié)議的目的是為了規(guī)范辦公樓租賃過程，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。第二條定義1.租賃方：指出租人，即辦公樓的所有者或管理者。2.承租方：指承租人，即租賃辦公樓的使用者。3.辦公樓：指用于承載辦公活動(dòng)的建筑物，包括但不限于寫字樓、商務(wù)中心等。第三條合同生效本協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章后生效，具有法律約束力。第四條契約精神租賃雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則簽訂本協(xié)議，在履行合同過程中互相尊重、合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第二章：租賃物及租期第五條租賃物的描述租賃物應(yīng)包括辦公樓的具體位置、面積、用途以及其他相關(guān)設(shè)施和配套設(shè)備。第六條租期1.租期起止時(shí)間：租賃期限從協(xié)議生效之日起至合同約定的結(jié)束日期。2.續(xù)租和解約：租賃期滿后，若承租方有意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在合同結(jié)束日期前提出申請(qǐng)。若承租方需要解約，則應(yīng)提前書面通知租賃方。第三章：租金及押金第七條租金1.租金數(shù)額：詳細(xì)列明租金金額，租賃周期，付款日等信息。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，租金的調(diào)整應(yīng)在租約有效期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并書面告知承租方。第八條押金1.押金數(shù)額：詳細(xì)列明押金金額。2.押金退還：租賃期滿或解約后，租賃方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還押金，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的扣款部分。第四章：權(quán)利和義務(wù)第九條租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并維護(hù)辦公樓的正常使用環(huán)境。2.租賃方應(yīng)當(dāng)保障辦公樓的安全和正常使用，維護(hù)公共設(shè)施的完好。3.租賃方應(yīng)當(dāng)提供必要的證明文件和租賃物交接等手續(xù)。第十條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享有辦公樓正常運(yùn)營(yíng)所帶來的權(quán)益。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定的辦公方式使用租賃物。3.承租方應(yīng)保持辦公樓的整潔和安全，并積極維護(hù)辦公樓設(shè)施的完好。第五章：違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)違約金或按日計(jì)算的滯納金。2.若承租方違反其他合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)違約金、賠償損失等。第六章：爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決租賃雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章：其他第十三條附加條款本協(xié)議如有未盡事宜，可在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四條合同解釋本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第十五條