襄陽商圈簡介

襄陽商圈簡介城市發(fā)展分析華中區(qū)域同級城市中地理條件較為優(yōu)越；襄陽市地處湖北省西北部，居漢水中游，秦嶺大巴山余脈，被漢水分為南北兩城，南為襄城，北為樊城。襄樊交通發(fā)達，自古即為交通要塞。素有“南襄隘道”、“南船北馬”、“四省通衢”之稱。歷為南北通商和文化交流的通道。襄陽是鄂、豫、渝、陜毗鄰地區(qū)唯一的大城市，湖北省僅次于武漢的第二大城市，國家園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、優(yōu)秀旅游城市?，F(xiàn)轄棗陽、宜城、老河口3個縣級市，谷城、南漳、?？?個縣，襄城、樊城、襄洲3個城區(qū)，國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、省級魚粱洲旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2個開發(fā)區(qū)?？偯娣e1.98萬平方公里，總?cè)丝?80多萬。其中市區(qū)面積326平方公里，人口120萬。城市發(fā)展分析華中地區(qū)物流交通樞紐之一，交通條件具備一定優(yōu)勢；襄陽市交通優(yōu)勢突出，“一條漢江、兩座機場、三條鐵路、四通八達公路”構(gòu)成襄樊水、陸、空立體交通體系，尤其是高速公路發(fā)展十分迅速，以市區(qū)為中心的高速公路呈“十”字形與周邊城市相聯(lián)，可與1000公里左右的大城市朝發(fā)夕至。同時，也為襄樊市發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)和商業(yè)提供了條件，襄陽市正在成為鄂西北及鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)的物流中心。宏觀環(huán)境｜宏觀經(jīng)濟指標(biāo)

2004年以來，襄陽市GDP已連續(xù)三年保持兩位數(shù)的增長速度。2008年，襄陽市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值1002.46億元，同比增長14.6％，高于全省平均水平1.2個百分點，總量邁進千億大關(guān)，增幅創(chuàng)歷史新高，五年來首次超過全省平均水平。襄陽市人均生產(chǎn)總值由2000年的6410元上升到18666元，增長了191.2%。2005-2008年，襄陽市經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)逐年快速增長的趨勢，連續(xù)三年GDP增長率高于或接近湖北省GDP平均增長率，高于全國平均GDP增長率。2009年，襄陽市GDP達到1201.01億元，零售總額500億元,市區(qū)居民人均可支配收入達13409元，市區(qū)居民人均消費性支出10145元。城市發(fā)展分析城市發(fā)展方向由南至北，逐步向上方擴散；

隨著城市化進程的加快，襄陽市城區(qū)面積外擴，受地理條件制約城區(qū)只能北擴。而襄城為保護古城限制開發(fā)進一步加快了城市轉(zhuǎn)移的速度。目前樊城已經(jīng)承擔(dān)起商業(yè)、商務(wù)中心的重任；后續(xù)高新區(qū)將承擔(dān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。襄陽商圈簡介襄陽自古為兵家必爭之地，襄陽市周邊300公里范圍內(nèi)擁有1億以上人口?，F(xiàn)在的襄陽已演變?yōu)橹型馍碳业谋貭幹亍譅柆?、銀泰、武商、中商、屈臣氏、天河影院、肯德基等中外商業(yè)巨頭已搶灘襄樊。其商業(yè)格局隨著襄陽市經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展而逐漸演進。

襄陽商業(yè)零售商圈分布主要集中在樊城區(qū)，以人民廣場商圈、長虹路商圈、萬達商圈為主，以襄城鼓樓十字街商圈為輔。襄陽商圈介紹：人民廣場商圈大慶西路丹江路長征路大慶東路人民廣場解放路長征路華洋堂百貨西湖春天銀泰百貨

人民廣場商圈包括大慶路、長征路、解放路、沿江大道等商業(yè)街，東風(fēng)路食品批發(fā)街（東風(fēng)路商業(yè)街為食品批發(fā)區(qū)，食品批發(fā)商戶70多家）。該商圈以人民廣場為核心，以銀泰百貨、中百倉儲、拉美步行街、華洋堂百貨、西湖春天淘寶城等為主要網(wǎng)點，以長征路和解放路服裝品牌專賣店為主要街區(qū)，形成了商業(yè)輻射和覆蓋半經(jīng)最大、經(jīng)營活力最為旺盛的商圈。商圈優(yōu)勢：人民廣場商圈是襄樊市商業(yè)的發(fā)源地，襄樊早期的商貿(mào)往來就是依托于漢江邊上的碼頭發(fā)展起來的，由于歷史久遠，其核心商業(yè)地位在襄樊人民心中根深蒂固、消費惰性十分明顯。襄樊的核心商業(yè)區(qū)；商業(yè)氛圍最濃，人流量最大的地方。商業(yè)集中，商圈范圍大。商圈內(nèi)內(nèi)聚集了大量的服裝、鞋帽、化妝品、飾品、珠寶等中高檔專賣店，大型超市、大型家電賣場和商場，以及各種類型的咖啡、酒吧和餐飲、娛樂等名店，如肯德基、麥當(dāng)勞、華洋堂百貨、銀泰百貨、頤高數(shù)碼、國美、蘇寧家電、武商量販店、流金歲月咖啡、零下9度KTV、名人城市酒店等。眾多的品牌名店已經(jīng)使人民廣場商圈成為襄樊市中高檔消費區(qū)。人民廣場商圈簡介人民廣場商圈主要商業(yè)網(wǎng)點：華洋堂百貨襄樊華洋堂百貨有限公司，位于襄樊市長征路與丹江路交匯處，是2001年襄樊市委、市政府招商引資入駐的企業(yè)，也是襄樊第一家采取品牌經(jīng)營、聯(lián)營扣點的現(xiàn)代百貨店。目前經(jīng)營面積達3.5萬平方米，擁有國際、國內(nèi)知名品牌400余家。該公司的經(jīng)營理念為“名品進名店、名店賣名品”，實行“統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理”全電腦單品管理模式，從而凸現(xiàn)出“薈萃名品，特色經(jīng)營”的市場定位，采用“人才營銷”手法，創(chuàng)造了較好的經(jīng)營業(yè)績。業(yè)態(tài)分布及面積比例：1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、男女皮鞋、箱包皮具、快餐9000㎡2F成熟女裝、精品淑女裝、女士文胸、女性飾品8000㎡3F商務(wù)男裝、休閑男裝、男性配飾6000㎡4F青春少淑裝、時尚休閑、運動服飾6000㎡5F家居系列、床上用品、針織內(nèi)衣、童裝童玩、羊絨羊毛5000㎡人民廣場商圈主要商業(yè)網(wǎng)點：解放路步行街銀泰百貨位于襄樊市中心商務(wù)核心地段，以解放路為主軸，與炮鋪街、中山后街相交，緊鄰漢江，與城市客廳人民廣場一街之隔，歷史悠久的勞動街橫貫其中。該物業(yè)位于樊城區(qū)解放路炮鋪街特1號1---4樓,建筑面積約26600平方米,其中一樓6150平方米,二樓6150平方米,三樓6150平方米,四樓6150平方米.五樓2000平方米租期共20年。前三年租金共合計為5600萬，第五年起每年租金為2400萬，租賃期的第六年在第五年租金基礎(chǔ)上遞增6%，以后的年租金增幅均以前一年增幅后的租金為基準備，逐年遞增6%。業(yè)態(tài)分布及面積比例-1F超市、1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡,、男女皮鞋2F青春女裝、成熟女裝、文胸內(nèi)衣、個性服飾、3F男士西服、休閑服、運動服裝、運動器材

4F家居系列、床上用品、針織、、童裝5F時代美食廣場襄陽商圈介紹：長虹路民發(fā)商圈長虹路城市印象武商購物中心民發(fā)商業(yè)廣場人民路人民路襄陽市商圈介紹：民發(fā)商圈商圈簡介 民發(fā)商業(yè)廣場位于襄樊城區(qū)中軸線，長虹路與人民路兩條城市中心主干道交匯處上建成的大型購物中心，是襄樊第一家集休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的ShoppingMall，于2007年5月開業(yè)。 該項目總用地面積47965㎡，總建筑面積達10萬平方米。項目分為A、B兩棟，A棟四層，引進世界500強之首沃爾瑪作為旗艦店，總面積46413平方米，單層11259平方米，（117*99M）；B棟五層，武商百貨購物中心作為旗艦店，業(yè)態(tài)還有美食廣場、健身、電影院等，總面積為49005平方米，單層9801平方米。A、B兩棟之間為寬17米的商業(yè)步行街。 長虹路民發(fā)商業(yè)廣場商圈具有商業(yè)分散、不集中、商圈范圍小等特點，但同時又是襄樊未來發(fā)展?jié)摿^大的商圈。該商圈消費群體的年齡段在30歲以上，主要集中在35—45歲之間。長虹路民發(fā)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點：民發(fā)商業(yè)廣場“民發(fā)商業(yè)廣場”地處襄樊市老城區(qū)的中心地段，長虹路西側(cè)，北面為人民路，區(qū)位優(yōu)勢明顯，商業(yè)氣氛濃郁。該項目總用地面積47965㎡，總建筑面積達10萬平方米。項目分為A、B兩棟，A棟四層，引進世界500強之首沃爾瑪作為旗艦店，總面積46413平方米，單層11259平方米，（117*99M）；B棟五層，武商百貨公司作為旗艦店，業(yè)態(tài)還有美食廣場、健身、電影院等，總面積為49005平方米，單層9801平方米。A、B兩棟之間為寬17米的商業(yè)步行街，項目是襄樊市第一家集休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的準銷品荗。業(yè)態(tài)分布及面積比例：1F化妝品、黃金珠寶、青春女裝、成熟女裝、肯德基、鐘表眼鏡,、男女皮鞋、小白象2F童裝、童鞋、家居、電玩、化妝品、沃爾瑪3F新加坡美食城、沃爾瑪4F家具城長虹路民發(fā)商圈主要商業(yè)網(wǎng)點：武商購物中心武商襄樊購物中心隸屬于武漢市武商集團股份有限公司，位于襄樊市樊城區(qū)長虹路13號?？偨ㄖ娣e6萬平米，由地下一層1萬平方米停車場、地面1-5層百貨賣場組成，是一所極富現(xiàn)代感的都市時尚購物場所。她將建筑與商業(yè)完美融合在一起，以美輪美奐的賣場設(shè)計，多方位系統(tǒng)服務(wù)工程布局，為消費者提供超值的服務(wù)和享受。武商襄樊購物中心薈萃世界及國內(nèi)知名品牌，將流行引導(dǎo)、時尚引導(dǎo)、品質(zhì)引導(dǎo)進行到底，服務(wù)于消費大眾的市場定位，向顧客提供個性獨特的時尚商品和充滿人情味的服務(wù)關(guān)愛，旨在打造鄂西北第一百貨。武商襄樊購物中心的目標(biāo)顧客以中高收入的家庭、追求優(yōu)雅時尚、高品質(zhì)生活的人士、金領(lǐng)、白領(lǐng)以及鄂西北各地、市新興中產(chǎn)階層為一線目標(biāo)顧客；同時兼顧襄樊市大眾消費者。年齡介于18-50歲，而以22-45歲為主導(dǎo)消費層。業(yè)態(tài)分布及面積比例：1F化妝品、黃金珠寶、鐘表眼鏡、男女皮鞋、箱包皮具、2F成熟女裝、精品淑女裝、女士文胸、女性飾品3F商務(wù)男裝、休閑男裝、男性配飾4F青春少淑裝、時尚休閑、運動服、飾針織內(nèi)衣、童裝童玩、羊絨羊毛5F家居系列、床上用品、快餐、電影院附件：武商三樓平面圖襄陽商圈介紹：襄城十字街商圈鼓樓商場北街襄城十字街：傳統(tǒng)核心商圈

十字街商圈位于古城的中心，由古城內(nèi)兩條呈現(xiàn)十字形的商業(yè)街組成，是目前襄樊最成熟的商圈之一。這里地理位置優(yōu)越、各種配套齊全、交通便利，同時也是襄城區(qū)的金融、商業(yè)和政治中心。

該商圈以鼓樓商場為龍頭，以襄樊北街為龍身，形成襄城唯一的市級商業(yè)中心，也是襄城區(qū)目前唯一成熟的商圈，是襄樊兩大傳統(tǒng)核心商圈之一。該商圈匯集了麥當(dāng)勞（世界五百強企業(yè)）、國美電器、武漢工貿(mào)、鼓樓商場（襄樊唯一存活的一家本土百貨店）、湖北雅斯超市、武商量販東街店等六家主力店和次主力店。在仿古北街、東街、南街、西街又聚集了不少服飾品牌專賣店，同時以上海小籠包、楊州包子店等特色小吃和紅月亮、萬紫千紅等休閑城形成補充?？偵虡I(yè)面積約有15萬平方米。

同時，十字街商圈擁有中國最長的仿古商業(yè)街——北街，經(jīng)營的眾多商品為十字街商圈聚集了大量人氣。

襄城十字街商圈：鼓樓商場時尚百貨館

(東一樓)護膚品類、美容品類、高檔洗滌日化類、鐘表類、照相器材類、金銀首飾類、珠寶玉器飾品類、日用百貨類、小五金百貨類、工藝品類、品牌小家電類紳士名流館

(東二樓)西裝、西褲、休閑裝、襯衣、茄克、T恤、大衣名媛淑女館

(東三樓)時裝類、休閑裝類特色服侍館

(東四樓)毛線制品類、針織品類、紡織面料類家居童品館

(東五樓)學(xué)生用品類、辦公用品類、紙制品類、電腦設(shè)備及耗材類、會計用品類、測繪儀器類、體育用品類、樂器類、羽絨服類、兒童服裝類、兒童玩具類、床上用品類流行鞋品館

(西一樓)男女皮鞋、布鞋、休閑鞋、童鞋、雨鞋、運動鞋、勞保鞋襄樊鼓樓商場股份有限公司位于湖北省襄樊市襄城鬧市中心，公司擁有營業(yè)面積達三萬平方米的兩座營業(yè)大樓，是一家集購物、娛樂、餐飲、美容、健身、休閑于一體的多元化、綜合型國家級大型二檔商貿(mào)企業(yè)。襄城十字街商圈：北街商業(yè)街其主要特色如下：一是建筑特色鮮明。其建筑主要以鄂西北地區(qū)仿明清時期的建筑群為主，馬頭墻、飛檐錯落有致，門窗花格古樸典雅，是歷史文化名城的代表作和重要標(biāo)志之一。二是商業(yè)業(yè)態(tài)上主要有：專賣店、服飾超市、小吃店、古玩店、卡拉OK、寵物店，是襄城十字街商圈的重要組成部分。三是是以步行為主要特色的商業(yè)街。四是經(jīng)營商品的范圍主要是服飾、小吃、野外用品、寵物，檔次偏低，商品以年輕人的時尚為特色。五是其消費群體是年輕人為主。特別是襄樊五中未搬遷時，這是幾乎成為中學(xué)生購物和休閑的樂園。襄城北街商業(yè)街位于襄陽古城內(nèi)，屬襄城區(qū)昭明辦事處轄區(qū)。屬于襄樊三大傳統(tǒng)商圈之一的襄城十字街商圈的一部分。襄陽北街全長780米，街寬7米，據(jù)稱是國內(nèi)最長的仿古步行街，成為歷史文化名城襄樊的一張“名片”。營業(yè)總面積約5萬平方米。襄陽商圈介紹：萬達廣場商圈諸葛亮廣場長虹北路中原路春園路新華路白馬廣場武商量販超市春園西路襄樊萬達廣場項目位于樊城區(qū)長虹北路，東起長虹北路、西至紫貞公園、南鄰諸葛亮廣場，北達大呂溝，占地面積13.33萬平方米，建筑面積約60萬平方米，其中商業(yè)廣場15萬平方米，室內(nèi)外步行街6萬余平米，五星級酒店4.05萬平米，高檔住宅