2024住宅及車庫買賣合同

2024住宅及車庫買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為住宅及車庫的合法所有者，并愿意將其擁有的住宅及車庫出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的住宅及車庫，并同意按本合同約定支付價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條住宅及車庫基本情況1.1甲方出售的住宅位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方出售的車庫位于__________（地址），車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，車庫面積：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方向甲方支付的車庫購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅及車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅及車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅及車庫的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證住宅及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為住宅及車庫的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證住宅及車庫不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3甲方保證住宅及車庫在交易過程中，沒有發(fā)生任何重大事故、火災(zāi)等導(dǎo)致?lián)p害的情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述住宅及車庫的合法購買者，具有購買能力。5.2乙方保證在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照約定支付剩余款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)合理使用住宅及車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅及車庫產(chǎn)權(quán)證2.定金收據(jù)3.物業(yè)驗(yàn)收單4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅及車庫，或交付的住宅及車庫不符合約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證住宅及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。5.乙方未合理使用住宅及車庫，或違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅及車庫：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.甲方未保證住宅及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未合理使用住宅及車庫，或違反物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，